14日成交量未涨反降 成交额约3055万元
房天下2011/07/15 11:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
呼和浩特7月14日成交数据，信息来自呼市房产局，属于网签数据，部分房源信息比较滞后，与目前楼市实时数据具有一定差距，可比性不强，搜房网新房组整理。原始数据可查看呼和浩特商品房信息公示网。
以下是7月14日呼和浩特商品房成交情况：
根据呼市房产局成交量信息网显示7月14日呼和浩特商品房成交31套，其中住宅成交26套，写字楼成交3套，商业成交2套。总成交面积为5402.92平方米，成交额约为3055.11万元，成交均价为5412.68元/平方米。
环比前日（7月13日），成交量大幅下跌。成交套数来说，减少35套，环比跌幅53%；成交面积环比增加3012.27平方米，涨幅35.8%；因此成交额也大幅下跌，下降约1205.36万元，环比降约28.29%；成交均价基本持平，只降价141.36元/平方米，环比下降2.55%。
青城楼市14日成交区域数据汇总
青城楼市14日成交房源户型大小分布图
从上图可以看出，14日成交按成交套数来说，以中小户型为主。80平方米以下的小户型5套，其中写字楼成交3套，住宅2套，占总成交量（按套计算）的16%；80-110平方米的成交量，14套房源成交，全部为住宅成交，占总成交量（按套计算）的45%；100-140平方米户型仅成交4套，相对落后且环比13日下降幅度较大，14日成交占总成交的13%；而140平方米户型成交7套，与上周持平，占比23%。14日商业两套套整层成交，汇商广场商务楼1163.38整层成交。其中住宅单套成交面积为名城国际住宅小区1号楼156.56平方米户型成交。
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青城楼市14日成交量（按成交套数计算）5
12日住宅成交成交量（按成交套数计算），凤凰新城与汇商广场以成交5套的数据并列，但是凤凰新城为住宅成交，汇商广场为商业成交。成交量按套计算排行前五名分别为：凤凰新城5套、汇商广场（售完项目）8套、绿地中央广场（新里塞尚公馆）4套、京能花园（售完项目）3套和天骋公寓（售完项目）3套。
青城楼市14日成交均价（元/㎡）各物业类别比较
从上图可以看出，商业成交均价有史以来首次低于住宅及总成交均价，而总成交均价基本与住宅成交均价持平，只相差54.67元/平方米。环比13日的总均价5554.04元/平方米，成交均价小有下跌141.36元/平方米，跌幅2.55%，14日成交量主要以中小户型刚需成交为主，与13成交情况基本一致，成交均价也相差不大。
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青城楼市14日成交量（按成交均价计算）区域走势图
从上图可以看出，14日赛罕区成交均价相对高于新城区407.94元/平方米的优势居于首位。赛罕区与新城区成交均价均小幅上涨，分别上涨508.47元/平方米和1010.85元/平方米，涨幅10.42%和21.12%。玉泉区14日仅成交一套住宅，成交均价与13日仅成交2套商业成交的均价相比下降幅度较大，但是住宅成交均价与商业成交均价没有可比性。两日内回民区成交量均为1套，且均为香槟美景成交，但办理网签较晚，因此成交均价较低，且14日成交均价相对13日有所下降。
青城楼市14日成交量（按成交套数计算）区域分布图
从上图可以看出，14日成交套数来看，赛罕区以超出新城区7套的数量取胜。且赛罕区成交量环比13日有所上涨，增加7套成交，涨幅63.6%。环比13日成交量新城区成交量大幅下降，减少39套，跌幅78%。回民区与玉泉区两日成交量均较少环比变化不大。
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青城楼市14日成交量（按成交面积计算）区域分布图
成交面积来说，赛罕区以大份额占比强势居于首位，新城区相对落后，玉泉区与回民区少量成交。环比13日，除玉泉区成交面积有所上涨外，其他三个区域成交面积均有所下跌。跌幅程度也不尽相同，其中以新城区跌幅，成交量减少4252.93平方米，跌幅76.93%。赛罕区虽未14日成交量但是环比13日仍减少1973.82平方米，跌幅33.29。玉泉区与回民区相对涨跌幅度不大。
青城楼市14日成交量（按成交额计算）区域分布图
14日成交额与成交面积和成交套数保持一致，以赛罕区的优势领先，环比13日赛罕区也有所下降，成交额减少约456.2万元。玉泉区与回民区也相对有所减少。但新城区成交量波动幅度，减少约1889.26万元，跌幅73.06%。
近期青城楼市动荡不安，购房者意向不明，不知15日成交会有怎样的信息告诉我们呢？
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