12日成交量继续上涨 青城楼市有望回暖?
房天下2011/07/13 11:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
呼和浩特7月12日成交数据，信息来自呼市房产局，属于网签数据，部分房源信息比较滞后，与目前楼市实时数据具有一定差距，可比性不强，搜房网新房组整理。原始数据可查看呼和浩特商品房信息公示网。
以下是7月12日呼和浩特商品房成交情况：
根据呼市房产局成交量信息网显示7月12日呼和浩特商品房成交25套，其中住宅成交22套，商业成交3套，写字楼无成交。总成交面积为3452.4平方米，成交额约为2770.55万元，成交均价为7119.18元/平方米。
环比前日（7月11日），成交量小幅增长。成交套数来说，增加3套，环比涨幅13.6%；成交面积环比增加859.61平方米，涨幅33.15%；因此成交额也大幅上涨，924.54万元，环比涨幅约50%；成交均价环比上涨403.92元/平方米，涨幅6%。
青城楼市12日成交区域数据汇总
青城楼市12日成交房源户型大小分布图
从数据可以看出，12日成交仍以大户型为主。80平方米以下的小户型仅3套，且为商业成交量，住宅无80平方米以下户型成交；80-110平方米的刚需成交较少，仅6套，占全部成交量（按套计算）的24%；改善性需求为昨日楼市成交的重头戏，110平方米以上户型共成交16套，尤以140平方米以上成交量，占昨日总成交的44%。其中单套成交面积为左右城二期四号楼286.45平方米户型成交。
点击查看昨日成交>>>11日楼市回暖22套房成交均价6715.26元/㎡
青城楼市12日成交量（按成交套数计算）5
12日住宅成交成交量（按成交套数计算），万豪长隆湾相对较高，当日成交6套住宅，其成交户型面积从90多平方米到190多平方米不等。成交量按套计算排行前五名分别为：万豪长隆湾、奈伦城市亮点、东岸国际、凤凰新城和兴泰御都。除兴泰御都为商业成交外，其他四个项目成交均以140平方米大户型成交为主。
青城楼市12日成交均价（元/㎡）各物业类别比较
从上图可以看出，总成交均价与住宅成交均价基本持平，相差仅199.8元/平方米，商用成交均价对昨日总成交均价的影响不大，主要是商用成交量较小远远低于住宅成交，因此对总成交均价的拉动不大。环比11日的6715.26元/平方米，成交均价有小幅上涨403.92元/平方米，涨幅6%，究其原因虽然12日商用成交均价对总成交均价影响不大且低于11日商用成交均价11385.67元/平方米，但12日住宅成交均价相对11日的5839.56元/平方米增长1079.82元/平方米，增幅18.49%，从而使12日总成交均价小幅高于11日成交均价。
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青城楼市12日成交量（按成交均价计算）区域走势图
从上图可以看出，12日新城区成交均价以优势领先于赛罕区，均价8934.75元/平方米，以高于赛罕区2374.21元/平方米的成交均价居于榜首。新城区成交均价较高的主要是有3套商业的成交均价和左右城286.42平方米大户型13450元/平方米的成交均价远远高于赛罕区的优势。环比10日新城区成交均价上涨1468.95元/平方米，涨幅19.68%。而赛罕区成交均价也有一定增长，上涨776.97元/平方米，涨幅13.43%。回民区和玉泉区12日均无成交。
青城楼市12日成交量（按成交套数计算）区域分布图
从上图可以看出，12日成交套数来看，赛罕区为主，领先新城11套成交量，扭转11日新城高于赛罕的现场，环比11日赛罕成交增加10套，涨幅125%。新城区却有所减少，仅7套成交，较11日减少3套，降25%。
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青城楼市12日成交量（按成交面积计算）区域分布图
成交面积来说，赛罕区遥遥领先，占总成交面积的78%，环比11日增加1822.1平方米，涨幅约209%。新城区成交面积与成交套数同步下跌751.77平方米，跌幅49.7%。
青城楼市12日成交量（按成交额计算）区域分布图
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