小新走进青城美墅——时代天骄
房天下2011/03/10 09:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
时间：2011年3月8日 地点：回民海西路草原明珠小区北侧500米 人物：小新 本期看点: 1、时代天骄楼盘简介 2、时代天骄工程进度及户型模型图 3、项目周边配套及公交线路图 4、与置业顾问和购房者的问答 5、小新点评
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今天是3月8日，妇女的节日，小新顶着春季的冷风，带着对还坚持在工作岗位的妇女同志们的崇敬之情。坐顺车来到了时代天骄，为各位网友一探究竟。
在分享小新今天采集到的信息之前我们先来看看时代天骄的情况。
时代天骄位于成吉思汗大街与盐站西街交汇处，规划总用地面积77161.87平方米，由住宅区、商业区组成。其中住宅区用地46099.72平方米，总建筑面积184171.5平方米，共建七栋高层住宅。户型面积66-121平米，采用独特错层设计。项目位于成吉思汗大街与盐站西街交紧邻北二环，纵横交错的交通网，宽阔的马路，对于有车一族出行很方便。据该楼盘销售经理简绍：“本项目所在地为回民区新兴商业居住区，从政府规划方案可以推测，本项目周边区域发展极具潜力，未来5年内该区域将会出现一个生机勃勃的大型生活区和商业中心。”
时代天骄一期已经全部入住。三期的工程也将在近日动工。据销售经理简绍三期近日将试排号。我们这里主要简绍二期楼盘的详情和工程进度，二期的大部分房子已卖完。接下来我们看下二期工程的进度吧！不过想要看到进度图，我们先要能到达这里，所以我们先来了解下该地的公交线路图。
这个公交站点没站牌大家要注意了，此处具体位置是时代天骄售楼部往北500米左右对面，不远处有个汽修厂。一共有三路车分别是89、33、70路公交车。
再看这个公交站点也没站牌，此处的具体位置是时代天骄售楼部往南1000米左右对面，旁边有个农家菜馆。一样是89、33、70路公交车。最后说一下，小新在坐70路回来后下车专门看来下这两个是什么站点。但很遗憾没找到，因为70路最终站点是攸攸板。而上面的两个地方都在攸攸板后面了。这个具体站点小新也不知道了。希望知道的网友告诉小新下，小新先在这里道谢了。
时代天骄动态：时代天骄共有8种户型，户型面积66㎡—121㎡，但剩余户型已经不是很全了。一号楼为板楼均价4100元/平方米，二号楼和三号楼为塔楼均价4000元/平方米，预计明年年底入住，全款优惠3个点，分期优惠2个点，按揭优惠1个点。[更多楼盘动态]
小新走进售楼部首先映入眼帘的是很大的一个沙盘，小心就在这里饶有兴致的想要了解下这个的大概状况。接下来我们看看这个沙盘能给我们带来些什么信息呢？
看下这总体的规划，我们能发现本项目后期的设施很健全啊。接下来我们要详细了解的是图上所标注的1号楼和2号楼的这个区域。那么让我们先来看看这两栋楼的一些信息吧。
下面是小新带来的1号楼的一些图片信息，我们来看看吧。
1号楼为板楼共22层，将会是本项目二期中完工交房的。且该楼剩余户型不全，已基本售完。
因为还未开工，且销售经理说进入施工现场需要很多级的审批，所以这些工程进度图都是在外边，能看到的角度拍摄的。所以能反映的内容也就比较少。望各位网友谅解。小新在这里给大家说声对不起。
1号楼为板楼共22层，现已盖到7层预计3月底动工，今年年底交房。1号楼前有很宽的绿化带和期已入住的楼房。间距很宽完全不影响采光。1号楼的户型是66平米和121平米。下面我们看下66平米的一个简单模型图
此模型为1号楼66平米的模型图。户型为1室1厅1卫1厨的小户型。其实这种小户型很适合首次置业的年轻人和将要养老的老人。
下面是小新带来的2号楼的一些图片信息，我们来看看吧。
2号楼为塔楼共22层，据销售经理讲这里和1号楼会同时交房。现在2号楼剩余户型也不是很全了。
和1号楼一样，2号楼也是在外边拍摄。此楼和1号楼平行。绿化和采光都很好。
此模型为2号楼84平米的模型图。户型为两室两厅一厨一卫的小户型。应该说首次置业这样的房子是很好的考虑。
此模型为号楼117平米的模型图。户型三室二厅一厨一卫的户型。就目前的房价及面积而言。首次置业算是一步到位了。
项目位于成吉思汗大街与盐站西街交紧邻北二环，此地交通网络发达，开车出行很方便。对于坐公交出行的网友来说，尽管附近的公交站点没站牌，但我想当地有关部门会很快解决，但要注意坐车的地方。俗语说的好“民以食为天”，小新在附近还还真没看到什么像样点的饭馆。但是有个学校和汽修厂。小新给大家拍了两张图，来看看吧。
这个图片要注意，因为就在这个附近坐33、89、70路公交车。小新采访完就是从这里上车的。到市区我看了下时间大概是30左右。
与置业顾问的问答
小新问：“我们这里的购房者主要是什么样的人群？”
置业解答：“这里均价4000多，大部分首次置业者都有能力购买。”
小新问：“现在有很多盘在限购令下依然上涨，你们这个会上涨吗？”
置业解答：“这个要看实际情况和房子的销售情况。再说这不是我们能预见的。这是上层考虑的问题。”
小新问：“如果我想买一套66㎡的，您给我算一下首付和月供吧。”
置业解答：“总价27万多，首付8万左右，还款年限20年的话，每月还款1400元左右。”
与购房者的问答
小新问：“您觉得这边的房价还能承受吗？”
购房者答：“还可以，现在房价都这个样。”
小新问：“您觉得这边出行方便吗？”
购房者答：“挺方便，开车到市中心很近的。”
小新问：“为什么选择在这里买房？”
购房者答：“这边离我工作的地方比较近，再说这边离市中心也不远，价格也不是很贵。”
小新点评：
说了这么多，小新不知道各位网友满意吗？项目很鲜明的特点就是比较便宜且距市中心及学校等不是很远，但是项目目前来看也有一定的缺点。小新认为该项目位于成吉思汗大街与盐站西街交紧邻北二环看起来还是有点偏，目前配套设施有些不全，不过小新想这只是暂时的。该区域将会是回民区的新兴商业居住区。会有大型的生活区和新商业中心。当然还有就是本项目的后续工程将陆续建设大型的商场、酒店、公寓、写字楼和超市。
好了小新看房结束，打道回府。到这里此次时代天骄之行就要告一段落了，至于时代天骄是不是符合您的需求，时代天骄的置业顾问说的不算，小新我说的也不算，只有您亲自来瞧一瞧看一看，才知道其中究竟。在今天这个妇女的节日里，祝愿所有妇女都能撑起半边天。祝愿所有有情人结婚时都能住上自己的新房子。妇女节到了小新在这里给所有的妇女同志送上节日的祝愿：“祝大家身体健健康康、心情快快乐乐、永远美丽。”
