2010年呼市在售盘价格走势 房价平稳上涨

据呼和浩特搜房网数据监控中心得到的数据，2010年呼和浩特商品房均价5054元/㎡，对比去年全市房价变化：上涨16.1%。下面，就让我们一起来回顾下呼市这一年来的房价走势，以及各区域的房价变化。

点评：从上面的价格走势图可以看出，截止2010年11月30日，呼和浩特市在售的80个楼盘的房价价从总体来说，从1月到11月，呈平稳上升趋势，一月均价4497元/平方米到11月均价5637元/平方米，涨幅25.38%，环比10月涨幅1.4%，涨幅都不太大。
　从走势图，我们不难看出，呼市楼市年初和年末涨势较强，从4月到8月，呼市楼市价格基本持平，在经历了”金九银十“之后，楼市开始回暖，开发商在这段时间内扔出各类促销优惠，也刺激了消费者的购买欲望。从9月开始，楼市成交数量开始增加，房价涨幅也开始明显加快。如今走入年底，开发商借着年末的势头，打出了各种优惠旗帜，价格也纷纷随趋上调，而购房者的热情却不减反增。据搜房网相关数据显示，呼市商品房成交量每日呈小幅度上升趋势，且居高不下，预计在12月呼市楼市将迎来今年的年末销售高峰，房价也将在这年关当头进入快速上升时期。

点评：赛罕区作为呼市的主城区之一，区域内项目也相较其他区域多，且生活配套成熟优越，区域繁华，交通便利。自然是大多数购房者所向往的。因此，赛罕区的住宅房价也一直处于呼市七大区域住宅价格的较高水平，且一直高于呼市商品房的均价，如今呼市的重心也正在南移，所以，赛罕区的房价也一直上涨，11月均价5869,元/平方米，对比一月的4720元/平方米，涨幅22.34%，环比10月的5764元/平方米，涨幅1.81%。

点评：回民区今年价格波动较大，但由于是旧城区，所以不太受购房者关注，全年的均价都偏低，统计时加入了一些商业高价的项目的情况下，回民区今年的均价也不过4258元/㎡，而且从5月到8月，回民区的楼市一直处于低迷状态，价格也从1月的4270元/㎡下跌到4013元/㎡的超低水平，但进入“金九银十”的九月之后，楼市大幅回暖，8月到9月涨幅12.4%，并且在9月之后平稳上升。

点评：新城区可以说是目前购房者关注的区域，区域内的楼盘价格也是呼市，全年价格明显高于其他区域，且2010年均价达5922元/㎡，比呼市均价高出17.17%，新城区地段繁华，交通便利，设施配套成熟，也是呼市这七大区域中在售项目最热的区域。虽然8月的房价有些许下滑，但进入9月立即回升，一直到11月为止，整体上升趋势，涨幅也达20.58%。

点评：玉泉区今年楼市可谓不愠不火，除了2月稍有下跌情况，一直平稳上升，也是顺应了呼市楼市整体发展的趋势，但区域内价格都偏低，整体均价都低于呼市均价水平，所以，区域内也不乏热盘，虽然玉泉区不比赛罕区和新城区的繁华，但在生活配套和交通方面也是相当优越的，玉泉区的楼市价格当然也会随着呼市楼市的价格上涨而上涨。

点评：从价格走势图不难看出，金桥开发区是今年楼市价格波动幅度的区域，但也是涨幅的，截止11月，对比1月房价上涨63.86%，但是环比10月却下跌了3.44%，是呼市七大区域一个年底跌价的区域。金桥可谓是本年度关注区域，所以其均价也比较接近呼市均价，虽然在8月和11月出现小幅度的下跌，但总趋势却在迅速上涨中。

点评：回顾今年来金川开发区的房价，在2月出现了一个大波动之后，再无下跌，金川的房价就一直保持着平稳上升的势头，在售楼盘项目目前只有4个，房价都在2500元/㎡左右，是呼市七大区域房价的区域，年底均价也不过2667元/㎡，全年均价2371元/㎡。因为地势较偏的缘故，不太受关注，所以房价的变动也不大，但受呼市楼市大势所趋，区域内房价也平稳上涨。

点评：如意开发区环境优美，所以别墅较多。受别墅的影响，如意开发区的均价也处于较高水平。虽然是郊区，但是离主城区的距离确实几个开发区中最近的，也因此区域内的房价也比较接近主城区的房价，前半年房价波动较大，后半年平稳上升，这也是呼市楼市大趋势下的正常现象。对比1月房价上涨36.42%，环比10月房价上涨23.1%。

赛罕区：

中海锦绣城：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

均价：6800元/㎡

搜房网提供的中海锦绣城售楼电话:0471-8947888

金鹿泊乐城：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

 均价：3700元/㎡

搜房网提供的金鹿泊乐城售楼电话:0471-2356777/888

回民区： 

恒盛警苑：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

均价：2470元/㎡

搜房网提供的恒盛警苑售楼电话:0471-8902555/15849373689

鸿搏雅园：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

 均价：3600元/㎡

搜房网提供的鸿搏雅园售楼电话:0471-2322211/2820699

新城区：

呼和佳地：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

起价：8600元/㎡

搜房网提供的呼和佳地售楼电话:0471-8981111

奈伦国际：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

 均价：5900元/㎡

搜房网提供的奈伦国际售楼电话:0471-8912222/3333

玉泉区：

俪城：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

均价：5800元/㎡

搜房网提供的俪城售楼电话:0471-5973333/8910000

上上城：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

 均价：5200元/㎡

搜房网提供的上上城售楼电话:0471-5976501/8930000

金桥开发区：

水岸茗苑：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

均价：4350元/㎡

搜房网提供的水岸茗苑售楼电话:0471-8913388

景观花园：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

 均价：3600元/㎡

搜房网提供的景观花园售楼电话:0471-5602222/5602555

金川开发区：

阳光美地：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

均价：2700元/㎡

搜房网提供的阳光美地售楼电话:0471-2525996/968

宽城：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

 均价：2700元/㎡

搜房网提供的宽城售楼电话:0471-2298111/15049191456/15947614407

如意开发区：

蓝色理想：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

均价：5300元/㎡

搜房网提供的蓝色理想售楼电话:0471-8940111/4507711

金隅时代城：【楼盘动态】【业主论坛】【楼盘相册】【价格走势】

 均价：6300元/㎡

搜房网提供的金隅时代城售楼电话:0471-8942111