盘活回民区这盘棋，重塑城市价值
房天下2021/07/21 16:32
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2021年5月8日，呼和浩特市的烂尾工程“内蒙古大商城”，在三次挂牌两次流拍之后，终于迎来了新主人。由碧桂园集团公司以7.11亿元竞拍获得。按照规划要求，碧桂园集团公司除了要配建公租房、社区用房等设施外，还要代征道路、绿地面积15.489亩；地块上所有建筑物，在住宅用地的规划前提下也将拆除。
烂尾了10年的内蒙古大商城的物理坐标将有一部分，随着碧桂园成功摘牌而成为记忆。
没有必要再去嚼“烂尾”的过往。眼前的信息是：知名的房企接盘，带来的不是终结，而是翻开了呼和浩特回民区城市西部发展新的篇章。
在碧桂园以“抄底价”杀入呼和浩特城西之际，有必要了解一下碧桂园的履历。
自1992年成立，29年发展历史，作为新型城镇化和乡村振兴的身体力行者，以打造民生地产为己任，一直致力于为追求美好生活的人提供好房子，好社区。迄今为止，碧桂园已经为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，打造了超2000个高品质项目，有超450万户业主选择在碧桂园安居乐业，为中国的城镇化和现代化做出贡献。
2020年8月，《财富》发布2020年世界500强排行榜，碧桂园集团以703.35亿美元的营业收入连续第四年上榜，排名第147位。2020年财报显示，碧桂园在一二线与三四线销售金额比例为46%+54%，三四线城市的销售额已经超过了一二线城市。
（碧桂园星耀项目）
碧桂园接盘，大商城涅槃重生
三年前呼和浩特提出城西一体化发展，西部城区规划出炉，找准招商切入点，承接京津冀一体化发展战略的外迁产业项目，大力引进中国500强企业，盘活现有的内蒙古大商城等闲置商业。内蒙古大商城像卡在回民区城市一体化咽喉的一根刺。碧桂园接盘，内蒙古大商城被盘活，其城西核心地位得到了再次显化。
翻开地图，我们会发现，原内蒙古大商城所处的光明大街以北、呼钢东路以西，金海工业园区以北的区位，正处于区域经济专业化和价值链高端延伸的结合部上。只是，好地段发挥不出好作用，好区位搁浅长达10年。
具体到呼和浩特城西回民区，内蒙古大商城的“重生”，更显出时间刚好的契机。
金海现代服务业综合发展区；中山西路商贸业集聚发展核心商圈、成吉思汗西街商贸业集聚发展新兴商圈、巴彦淖尔路新兴商贸业集聚发展生活商圈；海西路汽车综合贸易中心、金一道物流中心、彩虹桥二手车交易中心、西二环五金机电交易中心、光明路建材交易中心和县府街生鲜冷链物流交易中心等“一区三圈六中心”建设项目仿佛众星拱月，让原内蒙古大商城的区位优势得到了极大凸显。
在属性上看，碧桂园把内蒙古大商城的商业性质变为住宅模式，不仅承接了周边产业资源的财富辐射，也对周边人口形成了虹吸效应。西部城区发展得到了助推，进而促使呼和浩特回民区成为西部城区中心城区，给西部城区楼市的崛起带来新的机遇。
从产业布局上看，原内蒙古大商城板块，补足了由祥生地产和呼和浩特回民区万达广场组成的文旅和商业产业集群的短板。在回民区酒店、餐饮、旅游等形成经济生态链后，成为了城市人口吸引力的托底之作，为区域乃至呼和浩特市经济发展提供了的范本。
城市发展的历程一再证明，大型房企的进驻对一个城市区域的崛起至关重要。在呼和浩特一体化发展向西拓展的时刻，碧桂园7.11亿拿下内蒙古大商城，扛起了助推区域发展的大旗，“复活”内蒙古大商城，让城市西联由将来时变成了进行时。
（碧桂园星钻项目）
执一方热土，谱一笔新作，碧桂园落子呼和浩特城西，是回民区房地产格局的洗牌。碧桂园首进回民区，推出星耀与星钻项目，为呼市人居环境提升一个新阶段。更是将呼和浩特城市西联的进程推向一个新阶段。与主城区紧密相连的原内蒙古大商城、三联化工板块将是享受产业红利、人才集聚效应的焦点。由此，城市向西发展格局呼之欲出。
拔掉内蒙古大商城这颗钉，盘活回民区这盘棋。窗户已经打开，是时候对这片区域的未来发展展开想象与期待了。
双星同辉，闪耀回民，碧桂园携2大星系产品为你而来。
