呼和浩特的房价为什么比长沙还高？
网络2021/05/31 16:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
这是房价低出想象的强省会城市！
有人特别指出：长沙的房价是真低，臭豆腐是真好吃！
而在发布的《2021城市商业魅力排行榜》中，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大一级维度，透过170个主流消费品牌的商业门店数据、17家各领域头部互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据：
而两个城市的房价却各有不同。
长沙的房价究竟有多低？在长沙最贵的滨江新城，阚江楼盘房价只有1万67，这已经属于豪宅区了，再看均价，长沙主城，均价只有1万1！
均价1万1什么概念？
1万2以内，在这座城市基本可以随便买，想买哪儿买哪儿，买二环内、买地铁口、买大商圈等等，而且长沙现在还有大量单价八九千的楼盘！
而在呼和浩特，如意开发区价格在15400元/㎡左右，赛罕区价格在13589元/㎡左右，新城区在13539元/㎡左右。
而两座城市相比较：
长沙是新一线城市，呼和浩特是三线城市。
长沙是湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；“两型社会”综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市， 也是综合交通枢纽、国家物流枢纽。
呼和浩特是内蒙古自治区首府，国务院批复确定的中国北方沿边地区重要的中心城市，是呼包银城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁，也是中国向蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心城市。
长沙全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米；长沙市常住人口为1004.7914万人，常住人口城镇化率为82.60%；2020年长沙实现地区生产总值12142.52亿元 。
呼和浩特全市下辖4个区、4个县、1个旗，总面积17224平方千米，建成区面积260平方千米，常住人口344.61万人，常住人口城镇化率69.8%；2020年内蒙古地区生产总值完成2800.7亿元。
长沙是中国（大陆）国际形象城市、 东亚文化之都、 世界“媒体艺术之都”。 打造了“电视湘军”、“出版湘军”、“动漫湘军”等文化品牌。长沙有高等学校51所， 独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、“天河”超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。
呼和浩特是国家历史文化名城、国家森林城市、国家创新型试点城市、民族团结进步模范城市、双拥模范城市、中国旅游城市和中国经济实力百强城市，被誉为“中国乳都”。
两座城市一比较，差距很大，房价却出现了倒挂现象，这是为什么呢？
长沙房价为什么会如此低？背后原因主要有两个：
1、买房资格被锁！本地人首套房拿证4年才能买第二套，买完房拿证4年后才能卖！公司不能买房！大学生集体户口不能买房！落户要满2年或1年+1年社保才能买房！没有户口，社保满2年才能买房！假离婚不能买房！没有资格，也就失去了大量需求；失去了大量需求，房价快涨的根基就没了。
2、地价、房价被限，连装修上限都被强压在2500元/平！长沙拿地时，就把土地限价、毛坯限价、装修限价全亮了出来，装修限价只批2500元/平。开发商利润完全透明，房价完全透明，清清楚楚、明明白白、没有任何暗箱空间！
反观呼和浩特，地价顶牛房价，地王频现。
2020年5月，某地产在呼和浩特次土拍中以总价15.1亿元，每亩899万元摘得地王；8月，某地产124轮报价，以溢价45.9%，每亩930万元创纪录荣登地王。
地价的上涨意味着房价的上涨，也造成了房价无法降下来既有现实。
当然，长沙的低房价和呼和浩特的高房价，老百姓都会有各自的看法。
有市民表示，长沙为了壮大城市人口，引入更多年轻人，培育新产业故意压低房价。但会永远压住吗？我觉得不会，等人口1200-1500万，产业更好了，十年八年后谁知道。
也有人说，然后有一天，长沙人打算离开本地去外地置业，发现，哪里的房子都买不起，因为，长沙的房子没有增值。
