两个迹象显示，炒房者被限制，房价还能涨吗？
网络2021/05/14 10:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
虚高的房价给所有人都带来巨大的压力，所以大家普遍希望房价能出现下跌。可惜的是因为房价上涨惯性大的原因，就算楼市调控政策十分严格，但房价还是在不断上涨。当然因为楼市调控不断限制炒房者的原因，市场上的房价还是存在下跌的可能，毕竟炒房者对房价的影响实在是太明显了。那么在炒房者受限越来越明显的背景下，接下来房价还能继续上涨吗？
实际上从2016年底国家喊出“房住不炒”的口号之后，炒房者受到的限制就变得越来越明显，甚至力度还在不断加大。从最开始的限购、限售，到现在针对人才新政打补丁都是在限制楼市炒房行为，当然效果也很明显，至少现在来看炒房者想要投资房产的难度比以前大了很多。而且就现在来看，楼市还出现了两个明显的限制炒房者的迹象。
迹象一，银行收紧楼市资金。大部分炒房者在投资房产的时候都会通过银行借款，一方面是这样做能借用刚刚撬动更大的财富，另一方面也是因为这样能分摊风险。而现在银行不仅上调了房贷利率，还在严查经营贷违规进入楼市，炒房者想要借钱炒房明显变得更难，受到的限制就更大了。
迹象二，严禁政策“救市”。因为政策调控的原因，不少城市的楼市都出现了明显的下跌行情，甚至出现有价无市的现象。所以就有城市出台政策刺激楼市，但很快这些政策就被叫停。这也表现出国家对于楼市的态度，本来炒房者有机会随着“救市”政策炒作一波，但现在很明显这种机会再也不可能出现。
所以从这两个迹象来看，市场上的炒房者受到的限制变得越来越明显了，这也再次证明了国家对于实现“房住不炒”的决心。在这种决心面前，未来市场上的炒房者不可能存在投资炒作的机会。而一个没有炒房者的楼市，房价会怎么样就不需要多说了吧，就算不下跌，但不会上涨。
因此很早之前我就说过，未来的楼市是一个属于刚需购房者的楼市。而在没有了炒房者的干扰之后，刚需在买房的时候就可以从容很多，而不是像以前那样担心房价出现大幅度的上涨，今天不买房明天就买不起房。更何况因为政策限制的原因，刚需还有可能买到炒房者降价抛售的房产，到时候还能捡漏，可见楼市真的是一个属于刚需的楼市。
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