房产税又有风声了？专家建议“见房征”，网友：参照法国征收12%

我国的商品房并不稀缺，但炒房行为屡禁不止，大量的房源集中在少部分人的手中，从而推高房价。

让真正想买房的人，不得不从炒房客手中高价买房，让刚需买房人苦不堪言。

国家也在从严管控炒房投机的行为，从金融手段、行政处罚、宏观调控等等方面入手。

不过，现在大量囤房的主体不是个人，而是上市公司，他们早早地囤了房子，限制贷款和行政处罚等或都影响不到他们。在3616家A股上市公司中，涉及房地产投资的公司有1848家，被称为“国内的炒房团”。三年前，我国内的商品房空置率就高达22%。

上市公司并不缺现金，所以要想从他们那边把房子腾出来，房产税、空置税能起到一定的作用。

房产税，很多年前都已经被提及了，但是就迟迟不见踪影，近年来，声音也是越来越明显，明确的声音是房产税出台前立法先行，现在并没有看到关于房产税相关的法律出台，所以房产税应该还在立法起草调研阶段。

专家孟晓苏就建议，房产税应该“见房征，凭证退”，先对所有城市的房产征收房产税，然后再按照每个城市只能返还一个房产税的方式，来退税。

专家张学诞建议，应该建立40到60平方米的“免征线”。超过这条线，房产税将按房产价格的0.2%至1.2%。这样可以保护刚需有房的家庭少受到房产税的影响。

很多网友也纷纷表示，可以参照法国做法，按房价总价的12%征收，总价100万的房子，一年就要交12万，有10套房的就要交120万，看谁还敢囤房。

虽然出台房产税迫在眉睫，但是基于国内房地产的复杂情况，快马加鞭地出台房产税会带来更多的反作用，马上推出房产税时机并不成熟，不过我们更期待十四五期间房产税相关法律正式出台。

房产税没有来，但“房东税”先来了，也让有多套房子的人有点“睡不着”了。

多地在试点征收“房东税”。河北、湖南地区试点。根据试验区的规定，没有提供相应的成本以及出租凭证的，则会按照租金的5%~10%来进行税费的征收。

此外国家税务总局云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》的通知，通知中明确规定：“从2021年1月1日，个人将在云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并获得经济效益的租金收入或其他收入，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

我国是人口大国，大量的房源集中在少部分的人手中的这种现象国家是看在眼里的。房子是用来住的，不是用来炒，遏制炒房客板上钉钉的事情。也请炒房客认清现实，不要打政策擦边球。