未来5年，房价真跌了？专家8字建言，潘石屹：年轻人不要着急买房

有统计数据显示相比十年前：深圳房价上涨334%，排名第1位；上海上涨138%，排名第26位；杭州上涨53%，排名第181位；温州房价下跌31%，排名末位。

这就是当下的房地产市场，未来的房价一边如黄金般值钱，一边似鹤岗、玉门等城市房价如白菜般无人问津。高房价让很多奋斗的年轻人望而却步，甚至掏空几代人的积蓄，辛苦几十年只为了一套房打工，很多爱情因为房子问题分道扬镳。

北上深的房价高，一般人买不起！然而房子总是紧缺着，每次新盘开售总是有万人抢房的盛况。有钱人还是非常多。一线房价整体上涨是应该的，这事实没法改变！但涨太快也肯定是不行，随着经济的发展，收入也在涨！房价跟收入同步那才是的结果！

如今楼市调控继续升级，随着各地开启严查消费贷、经营贷进入楼市，炒房热度被明显地抑制。胡润研究院周四发表的《2020年度全球房价指数》报告称，中国的房价调控政策收效明显，去年内地只有七个城市进入全球房价涨幅前50，较上一年减少20个。

部分城市房价下跌，投资炒房利润空间被挤压，房价不涨就是亏。环上海的房价，已经开始下跌！嘉兴平湖，去年买的房子单价1.4万，算上税费100平米的房子总价一145万，当时贷款了90万，算下来一年的利息是5万左右，也就是买房到现在一年的成本是150万，不卖的话每年还会增加五万左右的利息。

对于买房难的问题，经济委员会副主任杨伟民建议，“购租并举，以租为主”！其解释：要在特大和超大城市建立购租并举，以租为主的住房制度。很多年轻人，刚开始就业的时候收入是不足以买得起北上广深的房子的。

就算一部分买得起的人，也都是动用了六个钱包，家庭消费也只会大幅减少。既然买不起，那么至少要让年轻人租得起房。知名开发商潘石屹也曾多次指出，5年内，房价已经不可能再次大涨，年轻人不要急着买房子，租房更适合当前的年轻人。