商住房40年产权，售楼处说可以落户，有学区，是不是真的啊？

一直以来我都建议大家在有条件的情况下，一定要优先的购买商品房。

但是因为某些特殊条件的限制，很多朋友还是只能去购买商住房，但又害怕商住房不能够落户。

所以在遇到一些只有40年产权的商住房，售楼小姐告诉他可以落户也有学区的时候，他们会非常的疑惑，不知道到底该不该买。

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1，商住房有哪些优势？

没有十全十美的房子，商品房对大部分家庭来说可能买起来也不太容易，毕竟房价太高了。

所以当你去买商住房的时候，你一定要了解到他的一些优势，看看到底适合自己吗？

一方面商住房因为产权性质的原因，所以在市场上的价格相对较低，购房的门槛相对较低。

另外一方面商住房没有太多政策的限制，所以啊，即便是你跨城买房也是有资格的。

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2，商住房有哪些缺点？

当然了，不建议的是购买商住房，是因为它有一些非常明显的缺点。

一方面大部分的商住房增值空间非常的低，而且市场的流动性非常的弱。

另外一方面，商住房居住环境不好，常常有很多办公的人员进进出出，特别的复杂。

……

的确如此，如果售楼小姐告诉你某一类商住房可以落户有学区的话，你能够接受也是可以购买的。

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但是你一定要做好心理准备，这种房子居住体验感特别差，而且增值空间也不是特别的大。

如果后期你的收入增加，想要置换更好的房子，这一类房子不一定能够成功的卖出去，或许要大幅的降价才能变现。