房价如葱终归是梦？为何说20年后房价根本不可能跌到白菜价？

时至今日，房价早已成为亿万民众最牵肠挂肚的事物。

因为苦高房价久矣，尤其是多少年轻人因买不起房而消沉，即便买得起房也因为沉重的房贷而步履艰难，可以说房价已经成为影响国民幸福感，甚至阻碍社会发展的主要因素。

而和高房价带来的绝望形成鲜明对比的，是层出不穷的“房价白菜论”。

记得在风云激荡的2017年，阿里巴巴创始人，世界著名企业家马云曾说过，8年以后房价如葱。这句话在当时引发了轩然大波，因为彼时的房价不是芝麻开花节节高，而是扶摇直上一日千里，尤其是雄安新区成立后，很多京津冀市县房价一夜翻番，很多县城房价更是动辄上万，其涨价速度堪比火箭升空。

而在这样的情况下，马云之说之所以大行其道，除了人们对于房价下降的殷切期盼，以及呼应了层出不穷的房价崩溃论，更重要的原因在于马云作为富可敌国的商业大亨，有着无与伦比的舆论号召力，俗称“你有钱了，放屁都是有道理”。

但问题是，房价真的会如葱吗？从日本等国房地产泡沫破裂的历史来看，房价岂止可以如葱，简直可以如土甚至倒贴。而且鹤岗等城市你出现了几万块钱一套房的景象，可以说不用等8年，房价已经不再坚挺。

但我们的房地产市场何其特殊？在静夜史看来，虽然我们的房地产市场规模庞大，但却从来都不是一个完整意义上的大市场，鹤岗等地房价的崩塌，或者邯郸地区房地产老板的跑路，不会影响到楼市的兴衰，可以说房地产市场从来都是碎片化的市场，而且还不是完整意义上的商品市场。

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因为土地财政是很多政府赖以生存和发展的主要基础，所以因地价抬升，房价必然也水涨船高。而地方政府作为当地房地产市场的主导者，某种程度上对房地产行业有着生杀予夺的大权。

所以，将我们的房地产市场和日本等国家比较是完全偏颇的，我们的房价在可预见的时期内也不会和日本泡沫破裂一样导致房价的一落千丈。

当前的高房价无疑已经严重影响到了经济的健康发展，尤其是老百姓手中几乎没有消费能力，可以说高房价已经成为阻碍社会发展的因素。

但不可否认的是，高房价吸收了海量的资金，使我国作为基建狂魔有了强大的资金支持。而且由于房地产的投资属性，迫使老百姓将大量资金拿来消费，彻底扭转了我国高储蓄、低消费的现状，我们的经济发展也在房地产的带动下有了更大的发展。

某种程度上说，我们和建国后的祖辈父辈一辈子吃凉辈子苦没有本质区别，为了国家的大局，可以说老百姓依然在不断奉献。

在当前地价、沙石水泥等物料以及人工费用等不断上涨的情况下，只要房地产市场能够维持，房价下降的可能性就微乎其微。因为虽然房地产有市场之名，但却掺杂着各方利益以及国家意志，绝不能将其视为简单的商品交易。

而政府对房地产的调控，以及“房子是用来住而不是用来炒”的口号，本质上是为了保持房价的稳定而不是腰斩，因为硬着陆会导致国破人亡的悲惨结局。

所以，与其等待房价的暴跌，不如自己不断努力。