楼市“击鼓传花”，当房子高价传入下一个手中，就只剩房地产泡沫

　随着房价的上涨，买房已经成为了一个“接盘”的游戏。“ 击鼓传花 ”就看房价在谁手中停下了。

　　今天的话题可能稍稍有一些尖锐。房地产的开发从第一个环节开始就是一场击鼓传花的游戏。这个游戏大家都玩过，一个人蒙着眼睛敲鼓，剩下的人传递手中的花束，或慢或快，“花落谁家”谁就是这一场的输家。

　　从土地出让开始，这一场击鼓传花的游戏也就开始了。土地先是出让给开发商，这一下地方就从土地身上拿到钱了，也就算是基本解套了。而后开发商盖房卖到购房者的手中，只要能顺利出手开发商也就算是解套了。再往后购房者将房子作为二手房出售，就又有人解套，又有人进套了。最后这套房子留在了谁的手中，那么这也就意味着谁成为了最后“房地产泡沫”的接盘侠。因为不论是自住还是投资，房子最终都会流动起来，就算持有的时间再久百年之后房子也要易主的。

　　上面我们说的是房子，下面我们再说说城市。

　　我们都知道房价的上涨是有一定过程，这个过程的顺序就是从发达到落后的。一线城市最先开始房地产市场的运作，现在也站在房价的最高位之上，而后二线城市逐渐追赶一线城市的脚步，三线城市懵懵懂懂的开始行动，四线城市也蠢蠢欲动。到现在除了个别旅游城市房价让人看不懂之外，房价与城市发达程度的关联就已经越来越强了。一线城市的房价一涨，二线城市的也必然要追，三线、四线城市也是一样。同理，三四线城市的房价追到了二线城市水平的时候二线城市的房价也要上涨，一线城市的房价也要上涨。要不然怎么能体现城市的差别呢？

　　这一场从一线城市开始的房地产市场发展热潮也是一场击鼓传花，最终的花也将落在最后的小城市当中。

　　总而言之，房地产市场就是这样购房者不断加价当卖房者赚钱，最后房子一定是坑在最后一个人的手中。大城市的房地产发展推动者小城市跟着向前，最后害了的还是最小的城市。