中国房价为什么那么高呢？未来的房价会大幅的暴跌吗？
网络2020/12/11 10:04
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房地产市场非常的复杂，而房价的表现似乎越来越贵，在我们的印象当中，似乎从来都没有下跌过。
所以对房地产市场我们才充满了各种困惑，不知道房价为什么越来越高。
今天我们就一起来聊一聊，我国的房价为什么那么高？是因为房子太少了吗？#房价#
一，中国房价为什么那么高呢？
从1998年我国成立了商品房过后，房价就一直在上涨，价格表现也是越来越贵。
买了房的朋友还好，没买房的朋友似乎面临着高房价，甚至是越来越买不起。
但是你可曾想过，为什么我国的房价会那么高会一直上涨，是因为房子太少了吗？
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当然不知道房价那么高，其实原因有三，我们一起来看一看。
第1个原因，金融政策的支持。
在城市化的推进下，金融政策的支撑下，房价涨幅自然是非常快，也是非常高的。你要知道每个人都可以向银行申请一大笔房贷，而且非常的轻松，这一笔款项可以用于买房。
城市化的推进，大量的人涌入城市释放了购买，你不断的申请房贷，在金融支撑下，房价自然就水涨船高了。
第2个原因，供求关系。
另外两个原因可以看作是一个原因，一个是土地的供应，一个是人口数量的增长。
这两个原因联系在一起就是房地产市场的供求关系，而供求关系这些年是非常紧张的。
大城市可开发的土地越来越少，能修建的房子变得越来越稀缺，而人口还在不断的涌入城市，供大于求，房价自然也就上涨了。
……
的确如此，三个原因加在一起，就足以说明为什么房价会那么高了。
更何况大城市在发展，物价也会跟随着上涨，CPI的不断增加，都会反映在房价上。
这是市场经济学的规律，这也是成本决定价格的一种正常商品逻辑。
二，未来的房价会大幅的暴跌吗？
虽然房价一直在上涨，但是从这些年的市场行情表现来看，越来越多的朋友不看好未来的房市了。
尤其是最近这一两年，很多朋友甚至还会认为未来的房价一定会大幅的暴跌，毕竟没有只涨不跌的产品。
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实际上那是因为你对我国的房地产市场不够真正的了解，在我看来，未来的房价并不会大跌，更不会暴跌。
第1个原因，城市化还在不断向前推进。
我们都知道我国的城镇化率是80%，而现在只达到了中期60%的状态，城市化还将继续向前推进。
在城市化的推进下，未来还有3亿人将涌入城市，获得自己的发展空间。
换句话说，在接下来的十年时间里面，城市的住房需求量还是非常大的购买力，还是会支撑着房价上涨。
第2个原因，对住房环境在升级。
从另外一个角度来看每一个人，或者想象一下你身边的朋友，他们是不是对住房环境有所改变呢？
以前住高层的是不是想买洋房，住洋房的是不是想买别墅，住小房子的，是不是想买大房子？
说到底，我们对住房环境的要求是在升级的，我们对现在的住房条件是不满足的，这样的欲望也会支撑房价上涨，释放购买力。
……
的确如此，房地产市场非常的重要，它绑定了太多的行业和从业人员。
你可知道大部分家庭都申请了一大笔房贷，如果房价真的大幅下跌会引发金融风险。
所以即便是在控风险的基础上，也不可能让房价大跌，这也是为什么我们看到了房价大涨过后就会出现一些维稳政策。
三，小结
总的来说，这些年我国的房价一直在上涨，要买房的朋友真的还是要早一点买。
千万不要等到房价再次迎来大幅的上涨，又来后悔没有早点买房。
你要知道每一次房价大幅的上涨，要么是价格，要么是60%的涨幅，特别一般的工资性增长大的多。
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所以不买房的朋友才会面临着两个局面，一是付出更多的购房成本，二是直接买不起。
说到底，房子对我们每一个人还非常的重要，他绑定着我们的户口，婚姻，还有子女的教育问题。
早一点买房，早一点解决居住需求，早一点抵御通货膨胀，保卫家庭财富。
