明年银行要全面暂停房贷，房价是不是要下跌了？专家给出了答案

近几年房地产行业发展的如火如荼，国民很多的注意力都转移到房价上面，与之相关的还有银行的利率。现在银行的住房贷款业务开始下降，甚至全面停止房贷，难道是房价要下跌？

　　一些专家表示，目前只有少数银行采取了暂停购房贷款的措施，这与房价只有间接关系，因此不会加剧房价大幅度的下跌。也有专家说，“提前干预”的预期管理思路是近期楼市调控的一大特征。因为因城施策地对楼市进行及时管控，建立灵活的调控机制能够让房地产市场保持平稳，为后续的改革乃至经济转型升级争取时间。所以，我们更愿意，把部分银行停贷，看成是楼市调控一个措施

　　在正常情况下买房都是付个首付，一般在20%-30%之间，然后剩下的就是向银行贷款买房，这才是大多数人买房的办法，而全款买房的人只能是极少数了，没有多少家庭可以真正拿出几十万几百万甚至几千万买房，大家都是走的房贷这条路买房的。你可以看看周围的人是怎么买房的就知道了，你就会发现大家都是拿不出全款买房的。

　　孟晓苏表示，不要拿房价下跌的事情来骗人，要说真相，房价或还上涨，因为没有看到任何房价下跌的因素出现。对于这种观点持支持态度的还有很多，例如北师大教授董藩，他对房价一直保持乐观的态度，认为我国的大城市尚未充分发挥到应有的职能，应该更加积极吸纳人口，城市化还有10年，房地产还有15年红利期。经济学家张五常也是经常被提到的名人，他对房价也赞同，表示在不考虑房产均衡性情况下，房价当然是越高越好。

　　明年国内在房贷上面总趋势肯定是收紧的，主要是防控房地产金融风险为主。在房贷全面收紧的情况下，高房价是需要杠杆资金来支撑的，如果没有大量资金流向房地产业，房价要想不跌都很难。所以，明年房价整体下跌趋势是可以预期的。