“取消限购”虚实:炒房客白忙了,房价快撑不住了
网络2020/11/03 10:06
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
几天前,天津的中介、销售开始在朋友圈疯传“天津房地产市场取消限购”的消息。
消息有鼻子有眼,“天津市发改委将要发布新政,外地无天津户籍客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房同等资格。”
简而言之,一份工作证明就可以在天津买房,那还不得“炸锅”?据业内人士介绍,传言一出,天津房地产市场“应声而动”,多家开发商时间展开宣传攻势,半信半疑下一些“刚需”看房人也心动了,售楼部表示来自北京区域的购房人比以往明显增加。
但是,核实了一下,天津的发改委和住建部均已否认“取消限购”,再看消息源,是炒当年的旧闻,摩拳擦掌的炒房客们白忙了。
限购是在当下国家强调“房住不炒”的背景下的大政策大方向,天津大幅放松楼市限购容易造成大量购房者恐慌性入市,造成天津楼市大幅波动,想想也不太可能。
可为何这样的消息会引起天津众多楼盘摩拳擦掌,让微风瞬间成了暴风呢?
2016年是天津的房价爆发增长,2017年天津房价达到顶峰,这三年来,政府多次进行重磅调控,限购限贷来抑制过热楼市,从2017年到现在,天津房价一直处于阴跌的状态,相比高点已经下跌了三成左右。这样的情况下,成交率低,市场中介和卖房者肯定对于放宽限购喜闻乐见。
当然,这期间也有不同程度的放松,海河英才计划,为天津带来了不少的落户人口,今年以来,天津也曾两度放松购房政策,3月份在中关村科技园、科技城试点放宽落户和购房政策,8月份促进高新区人才引流,针对性的放开了外地在职员工的购房门槛。
放松都是为了招人,这也是类似城市政策放松时,最体面的方式了,毕竟买房还是得靠人,而人才靠什么?
城市发展才是硬道理。
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金地青峯里基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 赛罕万达广场 |
户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2020.11.30 |
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单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 | 2020.11.28 |
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中南·璞樾府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(135.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
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伊泰华府云玺B区基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
户型 | 四居室(173.00㎡)四居室(208.00㎡)四居室(266.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
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万枫·美利山基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金川开发区工业大学 |
户型 | 三居室(127.00㎡)二居室(97.00㎡)三居室(107.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年10月 | 开盘时间 | 预计2020年10月25日 |
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永泰城御景二期基本信息 | |||||
单价 | 均价12600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 赛罕赛罕区政府 |
户型 | 三居室(135.00㎡)三居室(108.00㎡)二居室(88.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2020年10月11日开盘 |
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呼和浩特恒大悦府基本信息 | |||||
单价 | 均价12700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城一家村 |
户型 | 四居室(144.00㎡)四居室(144.00㎡)三居室(127.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2020年5月17日开盘 |
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内房投·东望基本信息 | |||||
单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 |
户型 | 二居室(88.00㎡)三居室(164.00㎡)三居室(144.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 2020-08-29 |
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中海河山郡基本信息 | |||||
单价 | 均价12517元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城一家村 |
户型 | 三居室(133.00㎡)三居室(120.00㎡)二居室(105.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2020年9月18日 |