2020年新规，继承农村父母房子的人“恭喜了”，但有4种情况例外
网络2020/10/20 14:23
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在我国，随着城乡一体化建设的发展，城市的工作机会也越来越多，吸引了大量农村人口不断涌进城市，特别是农村的年轻人，进城务工、买房到结婚生子，向城市户口转变。而农村人口的减少，势必会导致农村老龄化逐步上升。
但是在如今房价居高不下、消费水平持续上升的趋势下，城市的生活压力也在不断增加，不是所有人都能有足够的能力来顺应城市里高昂的生活成本，以及生活环境。加上近年来国家“三农”政策的逐渐完善，土地不断增值，有不少人转变了态度，想重新回到农村生活。
我国有接近200万个村庄，农村宅基地的继承权问题一直都存在争议，不像在城市买房过个户那么简单。据2020年宅基地政策新规的明确表示，按相关法规宅基地属于国家集体资产，父母留在农村老家的房子将按照“地随房走”原则处理。
换句话说，宅基地归属于国家或集体，虽然宅基地房屋属于个人财产，但个体农民对宅基地仅享有使用权，即如果房子没了，那么对宅基地的使用权也会随着房子一起消失。
如今，在很多地方的户口政策上，可以说是”进城容易回村难“了。如果子女已转为城市户口，但父母依然是农村户口，那么留在农村老家的房子，子女是否还能继承父母的房子？
按《民典法》规定，宅基地上的住房属于个人财产，子女有权继承父母在老家的宅基地房屋。但以下几种情况，子女无法再享有继承权：
宅基地房屋长期闲置或倒塌
农村宅基地房屋在长期无人居住、拆除闲置两年以上未恢复使用的情况下，其使用权将由集体经济组织无偿收回，或者房屋在倒塌严重的情况下，未经允许不得大规模重建，同时城市户口的子女就失去了房屋继承权，也就是失去了宅基地的使用权。
户口已迁出农村的子女
户籍一直以来都是继承的主要原因，现在很多年轻人将户口搬出农村，定居城市。按规定，宅基地的权益属于农村集体成员，已迁出农村的就意味着失去了农村集体成员身份，自然就无法再继续享受宅基地使用权益。
但是父母在宅基地上的房屋按继承法可以合法继承的，直到房屋自然损毁后，村集体有权收回宅基地，城镇子女将无法再使用。
没有变更登记
宅基地属于国家集体财产，只以父母名义登记，如果子女想要继承父母的宅基地使用权，要进行土地变更，才有使用的权力。农村宅基地只能在农村集体内部转让，不能以任何在集体之外的形式进行买卖交易。
非法建设的宅基地房屋
私自占有耕地建房，在未经批准的情况下，无法确定使用权的宅基地房屋不在继承使用的规定内。
根据农村”一户一宅“的政策规定，农村建房只能在原宅基地范围内进行合法修建，选址另建的房屋需要提交宅基地建房申请，在经过相关部门的审批后才可实施，否则属于违法自建，是不被允许的。
根据我国的相关法律规定，公民的房屋属于个人财产，有权按照个人意愿进行处置分配和继承。但是城市户口的公民在继承农村房屋时，则受到土地法的限制，城市户口的子女只对宅基地上的房屋享有继承权，农村宅基地归属于农村集体所有，对支撑此房屋的宅基地不可作为个人财产继承的。
如果将来涉及到房屋拆迁时，宅基地房屋是父母留在农村的房子，作为个人财产，子女无论户口在哪里，都有权继承父母的遗产，是可以和村集体成员一样，获得相应补偿款的。
在农村住房建设管理政策调整后，虽然对房屋修建有一定限制，但是符合宅基地申请程序以及相关规定、符合建房审批管理和危房改造要求的，在国家法律法规的允许下还是可以进行合法翻建的。
因此，虽然子女户口迁至城市之后，父母留在农村的房子不受户籍影响继承权，但房屋下的宅基地使用权将会随着房屋的毁灭一起消失。我们可以通过日常修缮来对房子加以保护，避免拆除和损毁。
