廊坊永清和秦皇岛，为什么这三年的房价走势完全相反？
网络2020/10/14 11:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
最近环京热点城市廊坊永清频频上热搜，有些媒体直接写出“永清房价从3.5万跌到6500”，下跌71％这一数据更是让人触目惊心，从2017年到2020年秦皇岛走出一条上升折线，而且最能反映市场真实情况的二手房价与新房持平，为啥三年内这两个城市房价走势完全相反？
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环京楼市2017 VS 2020房价一览
我们先来看看三年内，环京楼市哪些地区欢喜，哪些忧！
根据上图所示，环北京楼市龙头燕郊房价从2017年的38000元跌至今年的18000元，跌幅超52%。
天津宝坻房价从2.1万元跌至8500元，也让人捏了把汗。
跌幅的还是上面所说的廊坊永清，单价从23000元跌到6500元，跌超71%。
上述图片真实性待商榷，不过可以确认的是近期天津、廊坊的房价真跌了。
与暴跌区域成鲜明对比的是唐山楼市，不过唐山最近9月28日发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》意在“努力打造城市低房价优势”，缘由与8月26日的住建部工作会议约谈了几个房价上涨过快城市有关。
秦皇岛新房、二手房三年来稳步上涨
秦皇岛吉屋网数据统计，2017年3月秦皇岛房价7674元/平方米，目前2020年9月秦皇岛新房与二手房价都达到了1.16万元以上。
百城房价数据显示，9月秦皇岛二手住宅环比上涨0.42%，样本平均价格10287元/平方米，位列百城的前18位。无论是环比指数，还是样本平均价格都整体高于新房。
国家统计局数据显示，8月，新房方面，秦皇岛环比上涨0.5%，同比去年上涨5.6%，二手房，秦皇岛环比上涨0.8%。
从上述数据也能看出秦皇岛当前房地产市场整体发展良好健康。
永清跟秦皇岛，一个是河北五线的县城，一个是人口三百万的城市；一个找不到好学校找不到高医院，一个燕山大学、国际优质学校，三甲医院云集；一个还在等在服装市场的外迁，一个承接了大量健康、大数据高端产业……
只有优质的资源、产业配套，才能实现租金持续走高，也才会成为长期投资者的布局目标。
