买房，一定要考虑这些因素，否则，你的房子算是白买了
网络2020/09/10 10:07
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在中国想要买一套房子是一件很困难的事情。原因有几个方面，首先就是高房价，中国当前的房价已经高到让普通工薪阶层负担不起的地步，想要买一套房往往都需要掏空两代人的存款，并且还要背负几十年的房贷，所以高房价是阻碍很多人买房的步。其次就是各种限购政策，很多城市的限购政策本意上是为了防止炒房行为，但是也间接的影响到了普通人买房的难度，比如有些城市买房要求在当地缴纳5年以上的社保，但很多普通工薪阶层上班的单位并不是全都会给缴纳社保的，所以限购政策也是阻碍一部分人买房的难度。第三就是选房，买房都希望买完之后自己的房子会越来越值钱，而不是一买就开始贬值，所以买什么样的房子将决定你将来房子能不能卖个好价钱。那么哪些房子5年后或者说未来会成为“奢侈品”，越来越值钱，而不是一买就跌呢？
类就是靠近地铁口的房子，生活在城市避免不了的一个问题就是交通堵塞，而当前能完全避免这个问题的就只有地铁，地铁几乎能够准时准点的送达，那么相应的距离地铁口近的房子就会越来越值钱。举个简单的例子，我老丈人前几年在成都给我妻弟买了一套房，当时的均价在6000元左右一平，但随着这两年小区附近修了一个地铁口，房价均价已经达到1.2万左右一平。未来随着城市的发展，距离地铁口的房子会成为“奢侈品”，会越来越贵。
第二类就是靠近政府办公地，很多政府办公地都是在老城区，这也让老城区政府办公地附近的房价都比较高，但是随着经济的发展，很多政府办公地都会搬往新城区，比如泉州政府办公地就搬往东海新区，这也让东海新区的房价开始上涨。为什么政府办公地附近的房价会上涨，最主要的就是交通便利和配套设施齐全，一般政府办公地附近的环境也不会很差，所以房价自然就水涨船高，所以未来靠近政府办公地附近的房子也可能成为“奢侈品”越来越贵。
第三类就是重点学校的，国人为什么在城市买房，有很大一部分都是为了子女教育，不想让其输在起跑线上，所以都拼命地往城里奔。而城里的学校也有好坏，好的重点学校自然就成了大家的，而想要就读这些重点学校，要么你的成绩相当优异，要么就是要靠户口，所以重点学校的附近的房价自然也就水涨船高，随着出生率的减少，未来的小孩越来越少，一些较差的学校肯定会被关闭，那么这些好的学校就读的人数就会增多，相应的附近的房价就会越来越高。
第四类就是别墅，这一般也是有钱人才能住得起，普通人很少会考虑购买别墅。根据住建部门发布的规定，要求暂停别墅项目建设审批手续，所以未来可能很难看到有新建立的别墅，那么这些老别墅价格肯定也会水涨船高，成为“奢侈品”，毕竟住别墅跟住小区，体验感是完全不在一个层次。
如果你手持这些地方的房产，那么不要着急出手，未来可能会越来越值钱，当然对于一些懂行的人来讲，已经在悄悄“入手”，进行布局。其实购买的房子会不会越来越值钱，主要看你的房子是需求超过供应，还是供应超过需求，如果是前者，那么肯定会越来越值钱。
