怀化楼市的金九银十，能否如期而至

2020年转眼就过去了一大半，步入九月即将迎来传统的“金九银十”。不过，今年的楼市政策调控趋紧，再加上7月底时，再次强调“住房不炒”的总基调，让今年的“金九银十”有点难以预测。

其实不管楼市行情如何，9月份和10月份，确实是销售的旺季，无论是头部房企还是中小房企都在布局，想抓住“金九银十”这个机会，完成自己的全年销售额，实现资金流转。但是如今风向已变，楼市也早已摆脱了住房紧缺的局面，将来的房地产市场更适合刚需购房者生存，炒房客的生存空间被挤压得越来越小。

虽然开发商也在积极的采取措施，但是楼市想恢复到以前的火爆场面，难度不小。面对明显供过于求的市场环境，购房者对房子的态度也发生了改变，相对更加理性，从趋势上来看，对于“金九银十”的迫切程度显然没有房企高。

其实怀化上半年的楼盘销售情况并不是很差，销售速度和业绩总体来说也都还可以。专家预测，和往年的“金九银十”楼市全面“量价齐涨”不同的是，今年以及接下来的楼市，大概率是通过刺激购房者换来的成交，也就是 “调价跑量”的趋势。