房子住了很多年，为什么还会被法院查封或拍卖？

房子已经住了很多年，为什么还会被法院查封或拍卖呢？

房屋交付的时间与房产证的时间会有很长的时间差，房子还是属于开发商（物权法），如果开发商出了债务问题，开发商名下的财产会被查封，包含这套房产，成龙大哥的房产就是这个原因。

房子住了很多年，为什么还会被法院查封或拍卖？ 金铂顺昌

如果发现自己购买的房屋被法院拍卖该怎么办？

一旦发现查封，立即向查封法院申请执行异议申请（书面申请及购买房屋的相关材料证据），如果申请被驳回，那需要打官司。

如果执行异议申请被法院驳回，需要打官司，这种情况被称为执行异议之诉，向该法院递交民事起诉状即可。

房屋被拍卖提“执行异议申请或是执行异议之诉”，需要具备哪些条件才能得到法院的支持：

1、房屋查封之前，已经签订了房屋买卖合同。

2、购房人已经实际占有该房屋。

3、购房人已经支付全部购房款。

4、没有办理过户手续、没有房产证不是购房人的原因。

现在购房人面临较多的问题：购房人买房用按揭方式，非一次性支付房款，这种情况下法院查封房产或是强制执行就不符合以上第三点“购房人已经支付全部购房款”的条件，该怎么办？

解决办法：购房人把剩余的全部房款支付给执行法院，这个问题已经解决，房屋就归你了