房价要是下跌50%，大家会怎么办？会不会选择把房子卖掉？
网络2020/08/14 13:57
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不能每天都是聊那些干巴巴的话题，今天巧谈君决定和大家聊一个有趣的假设，假设有一天房价下跌50%，大家会怎么办？会不会选择把房子全部卖掉呢？
还记得在2019年的时候，就有很多人认为房价马上就会大跌，可是1年的时间过去了，房价似乎也没有大幅度下跌啊，但是今天我们就假设房价马上就要大跌了，你会怎么办呢？
我先来谈谈我的想法吧，如果说有一天房价大跌50%，那么恐怕我就真的要卖房了，毕竟每个月高达5000元的房贷，不是那么轻轻松松就能承担的。
除此之外，我还总结了因为房价下跌，可能出现的5个情况，大家可以“入座”了：
：直接选择卖房
其实现在大部分人的生活都是很难的，特别是买完房之后，每个月都要背上几千元的房贷，毕竟首付往往只有30%，剩下来的70%都需要贷款解决。
比如说购买一套总价200万的房子，按照贷款比例70%来计算，也就是说需要贷款140万元，那么就算是把利率设置成4.65%，每个月也需要还款7218元。
所以说要是哪天房价直接下跌了50%，原本价值200万的房子，到最后就只值100万了，想想当初光是贷款就需要140万元，在这种情况下，卖房不失为一种好方法。
第二：银行收回房子
可能很多人在签合同的时候都没有注意到，如果哪天出现断供、或者是资不抵债的情况，银行是有权首先收回房子的。
而银行收回房子之后，一般都会直接拿去拍卖，并且如果出现了拍卖的金额小于剩余贷款金额的话，那么这时就还需要贷款人补上剩余金额。
第三：大量开发商破产
其实从开发商角度来看，他们也不希望真的出现房价大跌的那天，大家要知道他们盖房子的钱，也是从银行贷款所得的，如果说房价直接下跌了50%，那么恐怕他们也会还不上贷款。
尤其是那些规模较小的开发商企业，受到房价下跌的影响更大，结果一般有两种：比较好的情况就是被大开发商收购，而不好的情况就是直接关门、破产。
第四：大量炒房客退出房产市场
其实有那么一群人是伴随着房价而“成长”的，没错，他们就是炒房客，要知道他们能赚钱的前提就是房价一直在上涨，所以说要是哪天房价真的下跌了，那恐怕他们就真的要退出房产市场了。
不过话又说回来，虽然说很多人都认为房价应该下跌，但是如果真的到了房价不断下跌的那天，恐怕受影响的绝不仅仅是房地产市场本身，就连我们自己的生活恐怕也要受到很大的影响。
