房价上涨或下跌的千万个理由当中，这三个是影响最大的因素！

房价上涨的理由有很多，在千万条理由当中，其实核心的就这么三个理由。

　　点，土地的供应多少以及地价的是否持续上涨。如果工地少地价涨，一般在半年之后开始出现地价推动房价的上涨。

　　第二点，看发行钞票的多少，就是我们日常说的妈的放水量，如果货币超发资产的价格会水涨船高，房债当然也是会跟随上涨的。

　　第三点，人口的净增长量，当我们的城镇化率达到60%以上，我们农村流入城市的人口就会快速地减少，大量的人口只在城市之间流动，通常那些产业发展好工作会多的城市自然就会吸纳大量的人口，特别是年轻人这一点。

　　我们从这两年各大城市之间人才引进的政策给出的入库以及买房租房补贴就可以证实，只要人口净流入，而且新房成交量低于人口的净增量，房价就会自然上涨。

　　除了刚才说的三个影响房价的关键理由外，炒房投资心理，楼市中的限购、限贷、房贷的打折以及加点等等，也会对市场有短期的影响，但是这些因素对于以上三个理由都显得微不足道。