2020年下半年房价下跌，部分城市跌幅达5％，购房需求真会变高吗？

众所周知，近几年。我国的房价一直都处于不断上升的一个状态，但从2020年开始，房价似乎发生了一些改变，2020年季度我国的新房成交量同比下降达30%左右，二手房的成交量同比下降超过40%，不少二线城市的新房成交量已下降超过了三成。

在过去的几年里，房子的价格一直处于一个居高不下的状态，其主要的原因就是不少农村人口开始向城市发展，因此急需大量的房源做支撑，当求大于供时，房价也就自然处于上涨的状态中。不少的农村人口在乡下有属于自己的房子但为了孩子上学或是结婚，都会选择在城市购房。但根据的一份调查报告显示，现在我国房子的空置率已经达到了20%左右，产生这一数字的主要原因还是不少开发商在很多城市建造了不少的房子。但随着房子建造的越来越多，从农村到城市发展的人逐渐定居，房子的数量就慢慢的高于外来人口，逐渐变成了供大于求，就产生了空置的情况。

还有一个产生房价下跌的原因就是收入的减少，2020年的就业环境可以说是比较困难的，不少的毕业生自放假以来就一直处于一个待业的状态中。有的学生已经在家呆的比较懒散了，不少学生表示，希望过了今年再去考虑就业的问题。不愿出来就业，也就没有收入可言，在以前还会存在大学生一毕业父母就为其购房的事情出现，但现在大学生毕业后的就业问题都没有得到解决，就更别谈父母为其置办房子了。

不少的一线城市，如上海一座非市中心的老旧小学的，在2019年时，其一套面积比较小的房子的估值大概是在120万到140万之间，但在2020年再去看房子的估值已经跌价近5万元，虽然不是市中心的房子，但也是一线城市的一个。再看武汉的二手房的成交价现在大概是在16962元每平，对比2019年的数据下降了不少，虽房价下跌，但购房的人却并没有变多，武汉的二手房成交量仍然持续减少。

就今年的房价而言，其实已经下跌了不少，但似乎买房的人并不多，很多人害怕房子买到手后，房价还会是持续下跌的状态。虽然现在的房子是在下跌的状态，但2020年下半年房价应该会是在一个比较稳定的状态中，不会有大幅度的下降或增长，对于部分有购房需求的人来说，想要买房还是可以考虑的，毕竟房子还是比较保值的，且真的有购房需求，再结合自身情况后，可以考虑购入一套自己心仪的房子。