“断供潮”出现，投资者：房子卖不掉就只能断供了
网络2020/08/06 16:04
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数据显示目前截至目前阿里房产上的法拍房数量已经达到了118万套，而在2018年底的时候这一数据才2万套，短短的两年时间里法拍房数量上涨了将近60倍。法拍房数量大幅度上涨只能说明一个问题，那就是楼市“断供潮”已经来临，在楼市不断下滑的大背景下越来越多购房者承受不起高房价带来的月供压力。按照中国现在的房价来看，一般情况下普通人买房掏空家里“六个钱包”还不够，还要背上二三十年的贷款，所以在买房之后大多数人日子过的都紧巴巴的，如果不是有房价上涨的盼头支撑着，大家早就放弃了买房。而现在房价出现下跌，房产再也不能带来额外，自然会出现一大批抛售房产的人。
前些年的时候燕郊房价备受炒房者青睐，当时很多外地投资者都是请假坐飞机过来买房，不管是中介门店还是开发商售楼处都围满了购房者。但在楼市调控政策出台之后燕郊房价一落千丈，房价从接近4万降低到了不足2万元的水平，降幅高达50%，在燕郊投资了房产的购房者遭受巨大损失。据说有投资者愿意不要首付抛售房产，只求购房者能按时还贷就行了。虽然整个中国只有燕郊一个城市的房价出现如此大幅度的下跌，但在楼市调控的压力下其他城市的房价多多少少也出现了下跌，投资者也都遭受了来自房价下跌的压力，更可怕的是到目前为止还看不到房价上涨的迹象，投资者对房产彻底失去了信心，因此现在市场上的投资者都在想办法处理房产。
楼市出现断供并不是什么意外情况，就算现在不出现断供现象，在高房价的压力下迟早也会出现。所有人都知道房价不可能无限上涨，受到经济和人口的限制，当房价涨到一定程度后就会出现下跌，社科院曾经说过一旦房价收入比超过9，那么房价上涨就会给经济发展带来负面影响，而中国现在的房价收入比已经达到了13.3，房价早就超出了居民能承受的范围，在这种情况下投资者手里的房产只会不断贬值。其实如果炒房者能及时把手中房产处理掉还好，但问题是现在二手房市场行情并不好，因此投资者手里的房产基本上不可能卖掉，如果房子卖不掉就要承受房产贬值和月供的双重压力，难怪投资者会选择断供了。
投资者在中国楼市里已经赚了二十多年时间的钱了，也导致中国房地产市场出现不正常的发展，随着楼市调控的不断深入楼市里的水分会慢慢被挤干，投资者也会受到前所未有的巨大打击。这对于真正有需求的刚需购房者来说是一件好事，当投资者都被清退之后市场上的房价就会彻底的回归稳定，到时候买房也许依旧不是一件简单的事情，但至少是一件努力就能看到希望的事情，不会像现在这样就算努力了也丝毫看不见希望。
