老高说深房：深圳楼市变天，未来5年房价走势如何？
网络2020/07/23 16:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1、问：老高您好，预算700万以内，我和老婆在车公庙和竹子林上班。需求：小学学位好，近地铁，面积不低于80平方，周边配套齐全，麻烦老师帮我推荐推荐？谢谢！
答：你好，单价低于9w的名校小学，在福田很难实现，一些名校如百花、荔园、明德，均价都已经超过10w。 小学的优劣排名是很难查询对比的，因为没有统一的小考，每年的五大招生人数和小学5A数能一定程度反映成绩。 你们在车公庙上班、竹子林，地铁1、11、7、9号线都方便的情况，往东可以考虑石厦、保税区，往西可以考虑南外大冲。
2、问：高老师你好，总价300万左右买投资房，目前看了宝安的畔山御景，雅乐居，西城品阁，集信名城，你觉得哪个比较值得投资？
答：你好，畔山御景pass其他三个都可以保你跑赢宝安大盘，建议如下：集信名城49-西城品阁35复式-雅乐居41。
3、问：老高你好！请问首付150万可在深圳光明哪里买到不错的三房？感谢！
答：你好，光明由于科技凤凰城+高铁+地铁概念，已经上涨一轮。现在要买三房估计比较困难，就算能买也是远郊小区，这种房子风险大，没有大的利好。如果单纯自住的话可以考虑，建议去市场上淘一淘，毕竟光明已经涨起来了。
4、问：老师您好！看了你的分析很专业，想请你帮我分析一下：我小孩现在在蛇口读书了，目前住的两房有点小，所以想卖了沙井万科翡丽郡置换荔海春城的双拼自住，请问荔海春城后期潜力如何？
答：你好，万科翡丽郡现在卖掉比较可惜。 如果月供能力不错，我的建议是加按揭后再入手一套蛇口。 虽然荔海春城双拼自住很舒服，单价也便宜，但是投资角度涨幅一定跑不过同片区单本证。除了荔海春城，你们也可以多关注鼎太风华、雷圳碧榕湾、南荔苑、诺德假日、雷圳碧榕湾、南荔苑、汉京山等，一定要淘笋买入！
