限购，未来房价会怎样，要不要现在买房

很多普通人，赚一生的钱都花在一套房子上，很多年轻人买不起房，富人却有好几套房空闲投资，房住不炒只是为了限制房价上涨吗？

很多人都觉得房住不炒就是为了打压房价，限制房价，也有可能是为了保护房价不崩盘，为什么这么说呢？

在股市摸爬滚打了一段时间的小伙伴，应该都非常熟悉一种场景： 股票暴跌时，市场一片萧条，好多便宜的股票、基金，根本无人问津。 股票上涨时，市场欣欣向荣，很多不再便宜的股票、基金却受到很多人的追捧。 即便是有一定投资经验的人，仍难以逃出这个怪圈，至于完全不懂投资的小白，十有八九都曾踩过这个坑。 房地产也和股票一样，具备这种金融属性，越跌越没人买，越涨买的人越多。 但在金融市场，任何资产都有自己的价值。快速上涨的价格，虽然会给参与者带来资产膨胀的快感，但当价格背离价值渐行渐远时，泡沫就滋生了。所以限制房价快速上涨，其实是在限制泡沫的积蓄。试想一下，如果房价一直快速持续上涨，一定会吸引一大批人举债炒房，因为房价比利息增长更快。 当人人都举债炒房时，房子可能就会变成一个击鼓传花的游戏。一旦有人跑路撤离，就有可能引起资金抱团出逃，最终引发踩踏式崩盘。 各地出台房价限制政策，本质上就是防患于未然，把泡沫从源头加以限制。

2008年四万亿计划后，很多资金并没有传导到实体经济中。一部分多余的资金在这一时期，掀起了“豆你玩”、“蒜你狠”等一批农产品涨价潮，另一部分多余的资金，则进入了楼市。 另一次则是2015年，则主要是因为那一时期央行不断降准降息，同一时期，更是推出了330计划，降低房贷首付比例，极大地刺激了民间买房的热潮。 如果经常关注楼市的人，应该不难发现，咱们国家房价快速攀升主要就是在这两个时期。 当然这其中还少不了棚改政策的加持，在这个两个房价快速攀升的时期，很多城市的房价逐渐开始出现泡沫，但需要注意的是，并不是所有城市的房价上涨都是泡沫推动的。 住房限购策略，不单是为了限制它涨，更是为了不让它崩。让房价等一等经济，通过经济的发展，逐步消化过去堆积的泡沫。

可以买，但主要取决于你的需求到底是自住，还是投资。如果自住房的话，当然是怎么舒服怎么来。 如果是投资，指望房价快速上涨，赚快钱的话，基本上是没戏了。 投资性房地产，不同的地区经济状况、城市人口结构、城区产业发展、配套设施都会影响到房子的价值。 在地产分化的环境下，即使是同一城市不同城区的房价，都有可能走出两个截然不同的走势。 要买投资房产的话，一定要尽可能多地搜集资料，分析各维度的数据，拍脑袋买房的时代已经过去了。