未来五年房价走势会如何？现在还适合买房吗？
网络2020/06/28 12:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2020年受到疫情的影响下，我国房地产销售面积出现了直线式的下滑，在1~4月份，商品房的销售面积为33,973万平方米，同比下降了19.3%，其中住宅的成交面积为29,916万平方米，对比1月到3月的19,235万平方米，出现了大幅度的增长，虽然在5月份的数据并没有完全的公布，但是在4月份发现我国房地产市场的回暖迹象非常的快，2020年我国新建商品房的平均销售价格为9456元，相比2019年的9287元上涨了1.8%，价格受到此次的运行情况下，反而出现了不降反升的情况，也足以表明我国房地产市场还有相对的后劲推动力所在。
未来5年中国的房价走势会怎么样？现在还适不适合买房子？
未来5年中国房地产整体看平，一线城市每一年中会有波动，比如房企受资金回款压力降价促销等带来房价下跌，但又受到利率下行等因素影响，价格会出现一定的摇摆，但整体每年同比会出现小幅上涨，涨幅在3%以内，可以视为横盘趋势。
一线城市的房价是明显偏高的，收入房价比过高，缺乏真实的购买力支撑，但因为土地供给有限以及社会公共资源的倾斜，依然有足够的需求保持当前的价格水平。
二线城市会出现大分化，这主要是由于人口大迁移带来的分化，同时也是各地政策导向带来的变化，经过过去十年的房价上涨，很多二线城市的房价其实也已经不高，在出生人口增量降速的背景之下，未来二线城市会掀起“抢人才”大战。
先回答个问题，未来5年走势，到2025年，我国经济继续保持5%~6%的发展，到2025年经济规模超过美国，最起码跟美国持平。
2019年我国房子的价格平均上涨速度为6.5%，不排除有部分地区房子的价格出现上涨10%，15%的情况出现，但是绝大部分地区都是上涨幅度在10%以内的，考虑到投资人群他们主要方法都是通过银行贷款来进行房屋投资获利的，而现在银行每年的利息约在5.5%，再加上物业费的情况下已经没有利润可图，所以在逐步的退出房地产市场之后，房子就会慢慢的回归到居住功能的状态当中，我国房屋30%的空置率也会慢慢的下降，老百姓大家都有房子居住之后，就相对而言房子的价格都处于平稳的状态。
对于刚需来说，每个今天都是的上车时间，特别是资金量小的，我们可能抓不住最底部，但我们需要把握住内心的需求，中长期看还是会涨的，与其焦虑不堪，不如落地后的心安。
这5年之内我国的人口仍在缓慢增长，估计到2025年人口达到14.5亿，这个时候我们房价未来5年保持增长趋势，但由于我国经济结构不断变化，经济发展的房地产依赖越来越小，加之政府的房地产的管控越来越严格，据此我的判断房价在一个小幅度内波动，总体稳中有降。
第二个问题适不适合买？如果你搞清楚个问题，那么第二个问题一目了然了，取决于你买房干嘛，你要住那你肯定可以买也可以不买，也可以说由于房价的稳定，你买不买没什么区别，早买可能会早优惠。那么如果说大家投资的，那么建议您打消这个念头，因为未来5年我国房价已经很难保证你的资产增值了。
未来几年我国整体的房价还是处于上升的趋势当中，但是在未来上升的趋势主要集中于我国重点发展城市，非重点发展城市相信在未来的，由于人口在不断的输出过程中最终都会失去上涨的动力，从而出现上涨疲软的状态，房价难以再上另外一个阶层。
