未来五年，房价会是什么样的行情呢？分析一下
慢慢竹竹2020/06/17 14:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
这是一个粉丝的问题。实话实说，关于房价在未来五年的行情，应该是一些“砖家”研究的问题，对于普通老百姓而言，只能是揣测而已。未来5年，国内房价有没有可能降到10年前的价格？自从现在房价开始出现下滑的情况，很多人都在关心这个问题，我认为。
房价肯定不会再上涨了
目前国内的房价已经让普通老百姓苦不堪言，甚至已经摧垮了实体经济。政策不会容许房价一直涨下去的，上世纪90年代、日本发生了严重的房产泡沫，从而导致无数的家庭破产，非常惨烈；2008年，美国的次贷危机，同样是因为房地产泡沫的次级贷款导致了美国整个经济的崩盘，这都是前车之鉴。因此，我们可以看到从2015年房价的轮涨之后，多次的房住不炒、因城施策等政策出炉就是为了稳定房价，把人民最关心的住房问题解决掉，这样才能避免重蹈日本、美国的覆辙。所以，房价已经失去了上涨的基础和空间。
房价也不会马上掉下来
在未来五年内，房价也不会出现大面积、大幅度下降这种情况，因为国民经济承受不起这种跌幅。如果房价真的出现疯狂下跌，那就是泡沫破灭，那就有可能会有大量的失业人口，许多企业会开始倒闭，甚至许多银行会因为经济危机而倒闭。当出现大量亏损时，银行会发生什么？因此，五年后房价不会大面积下跌，即使是在10年、20年、30年甚至更长的时间内。大部分金融危机始于房地产泡沫，这也是每个国家最关心的问题之一。因此，在经济快速发展的情况下，没有一个国家的房价出现过下跌。也就是说，房价会有小幅波动，不会狂跌不止，政策不容许。
货币贬值会变相带动房价上扬
这一次的全球疫情，使世界经济出现了近半年的停止不前，今年预期全球经济都有不同程度下降，股市全面下跌20%以上，为了维持世界经济的正常运行，世界性货币宽松政策会远超2008年，所以全球货币乏值是显而易见的要出现。在这种情况下，就会出现房价上涨的情况，因为在货币贬值的情况下，所有物价都会有一个明显的上涨趋势，这其中包括房价，当然也包括工资。
综上所述，我个人认为，过去十年是房地产的黄金十年，未来很难有类似的行情出现。在未来5年，房价维稳是关键，政策只要控制得好，一二线核心城市的房子将会和GDP的增长同频，三四五线的城市房价将会回调到一个合理的位置空间。