今年房价走势如何？专家：或在只涨不跌的道路上一去不回头

房价这20多年来，一直是群众茶余饭后的谈资，为什么这么喜欢谈论房价呢？无非就是因为需要，有需要就会有话题，对于房价问题，不少人感叹，从年少时期一直到中年时期，房价就没有下跌过，像今年的猪肉，因为流感的原因，猪肉价格翻了一番，但后来猪肉的供应提供上了，价格上也比以往降了不少，口罩也是一样，春节期间的一罩难求，到现在的人人都有，也都是验证一句话，世上没有的商品是只涨不跌的。

但房产却是一个神奇的存在，这风风雨雨的20多年来，一直不断往上涨，从未见它跌落神坛过。

其只涨不跌的现象到底是因为什么？

一、群众的投资推动

如果你手里有1个亿，你会怎么花？放在普通家庭肯定是买房、买房、还是买房，没有比买房更简单方便，高的投资渠道了，就是因为这种投资渠道，导致房价在涨价的道路上一去不回头。

根据中国社科院财经战略研究所发布2020年4月份报告显示，一线城市近3个月房价累计上涨1.5%；二线城市近3个月房价累计上涨0.6%；三线城市房价累计上涨0.8%；四线城市近3个月房价累计上涨0.3%。

今年受到疫情影响，房地产基本上都处于停工的状态，从3月份开始，楼市才开始解冻，但现从如今的数据上显示，房价是一直处于上涨的状态，估计按这种涨价的速度，楼市小阳春出现的概率很大。

二、地价的推动

地价与房价就如面粉与面包的关系，原材料涨价了，加工品肯定也会跟着涨价，有的时候房产的价格昂贵，多半是因为地价的昂贵，地价决定房产的价格。

今年年后楼市火起来的不是房产而是土地市场，这里的火，不是单单只某一个地方的土地价格的偏高，而是普遍性的提高。

为什么土地价格会在这个时候集中提高？

1、疫情影响下的楼市寒冬加剧，回暖是必要的，多数城市为了鼓励楼市，推出多块优质地块。

2、优质稀缺地块集中供应，房企们觉得机不可是失不再来，拿地的意愿很重。

三、银行的宽松政策与楼市的利好政策的推动，进一步促进楼市的复苏。

年后是一个关键的日子，年后的各行各业百废待兴，急需新的活力注入。楼市也是如此，年后央行多次释放降准降息，另外LPR利率更是适合贷款买房的一族。楼市利好政策也是不断，为了加快城镇化进程的加快，抢人大战一触皆发，人口成为影响房价的关键。只有大量的人口流入，城市的房价就不会下跌。

四、刚需变刚改

你认为现在的人还缺房子吗？答案是缺，但缺的是改善居住环境的房子，其实大部分上是不缺房的，根据数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为35%，有三套住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

住房拥有率96%，户均拥有住房1.5套，为什么还要买房？

人的心是不会满足，当你拥有一套后，你就会想在拥有，就像女孩子喜欢口红一样，只有一张嘴但是想让唇色每天都不一样，为此买了一只又一只。买房也是一样，这间面积大，那间装修风格好，那间的交通设施好，为此在经济条件的允许下买了一套又一套。

其实面对高位的房价已经有不少刚需被逼着上车了，能买的都买的差不多了，现在还没有上车的是永远都不会上车的。

现在建造的新楼盘大多都是为了刚改准备的，对于刚改这一人群矛盾的争议还是有很多的，有人说他们炒房客，是推动高房价的推手，其实刚改不等于炒房客，刚改买房原因有很多，想要改善居住环境的，家里人口多的，为年幼的儿女提前准备的都有，这是人之常情，也不能说拥有二套以上的就是炒房客，关键还要看买房的目的是什么？是自住还是赚钱？

预估计未来的十年将会是刚改者的天下，为什么说房价一直死涨不降呢？还是因为买的人多，房子更新换代快所致。

金地名峰400-890-0000 转 726404

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效果图

 

金地名峰基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	新城海东路
户型	四居室(140.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(89.00㎡)	收房时间		开盘时间

动态：金地名峰价格待定

项目特色：

环线位置：二环

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：东河畔低密洋房住区，周边名校环伺 婚房、低总价、品牌地产金地名峰位于新城区未来核心居住区，坐山望河，享有从幼儿园到中学全维优质教育资源，周边三公里生活圈集三甲医院、城市公园绿地以及交通配套于一体的城市级配套。本项目是区域内的更注重于家庭及尊崇的品质人文化社区，是区域内稀缺的同时注重功能性和舒适性的小高层低密度产品，提供物业的无间断贴心服务，拥有区域内全龄社区景观。。

 

入住时间：

交通状况：S1，32，二环3号线、4号线

内房投·东望400-890-0000 转 733364

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金地江山风华400-890-0000 转 705297

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效果图

动态：金地江山风华 五证齐全  

项目特色：

环线位置：二环以外

容积率：2.60

绿化率：35.00

项目简介：金地·江山风华位于赛罕区呼伦贝尔南路与帅家营路交汇处，打造河景高层、电梯洋房、院落叠墅等多元产品，倾力构筑百万平墅院品质大城。 金地·江山风华择址城市潜力发展区域赛罕之心，赛罕区作为城市发展焦点，乃连接主城与新区的桥头堡，未来这里将打造成为城市级新兴产业集群——呼南未来城，随着和林格尔新区、新机场、金桥开发区等城市利好相继落实，将不断推动赛罕区未来发展，顺应呼市的全新城市升级。 金地·江山风华环拥双河流域，北邻小黑河滨水景观带，未来舒居于此，绿氧生态将时刻浸润生活。在交通配套上，江山风华位处于三横五纵立体交通网之内，快速交通无忧畅达城市南北；规划中的地铁2号咫尺江山风华项目设站，未来通车后将升级呼市交通发展格局，便利业主归家出行。 江山风华择址城市文昌吉位之上，打造九年一贯制优学教育体系，坐拥城市文脉大境，名校书香，陪伴孩子优学进步，朗朗书声，孕育卓越成长未来。 金地物业乃中国物业管理一级资质企业，26年领先行业的服务经验，365天专属管家周到服务，借助享家社区APP、客户体验调研、第三方满意度调研等渠道了解客户感受，让美好的温度浸润人居生活。

中朵中心400-890-0000 转 869831

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