有三四线城市房价跌至6年前，小城市房价下跌真的开始了

今年以来楼市遭遇了多年来从未有过的低谷期，不少城市出现了新房零成交的情况，尤其是一些三四线城市，基本上这两三个月下来没几个开发商能卖出房子，其实原因大家也很清楚，主要还是因为近期特殊环境下，开发商不能正常营业且购房者不能外出看房造成的，但这种情况似乎一下子把三四线城市的房价打回了原形，现在不少三四线城市的开发商都开始降价卖房了，而且降价幅度还不小，都是上千元的降幅，极个别城市房价甚至跌到了6000元以下的水平，而这至少是6年前的房价水平了，足以看出现在三四线城市似乎有些真的撑不住了，他们只能选择降价卖房活命。

最近根据网络消息称，镇江某楼盘的房价已经低至6000元以下，而这个楼盘年前的时候房价还要7000元以上，下跌幅度达到了上千元，有些房价已经达到一万多元的三四线城市楼盘，降价幅度则达到了三四千元以上，这样就相当于一套房子直接便宜了几十万元，如果是在一线城市这样的房价降幅可能不够明显，但对于三四线城市来说这样的降价幅度就算一二十年一遇了。笔者去年预测今年三四线城市要在年中甚至下半年才会出现这样的情况，但现在来看似乎已经提前发生了。

总的来说三四线城市房价下跌肯定是迟早的事情，因为三四线城市这几年房价上涨实在是太猛了，完全超出了很多人的预期，如果现在三四线城市房价大部分都在五六千元或者高点在七八千元，我会觉得这样的房价很正常，毕竟货币贬值房价出现上涨很正常，现在很多三四线城市房价均价都在七八千元，高点甚至突破了一万多元，这样的房价几乎可以赶超一些二线城市，但在城市经济和当地收入水平方面，三四线城市又落后的很明显，如果当地人平均收入有四五千或者五六千元，我觉得这样的房价还能理解，但普遍两三千元的收入，基本上很难形成稳定的购买力。

其实这是每个人都知道的事，只是这几年三四线城市房价实在是涨的太快了，而且在这个过程中不断的有人接盘购买，在很多人的潜意识里三四线城市的房价好像就是这样了，但随着棚改政策的缩减，三四线城市需求受到了很大的冲击，拆迁户少了楼市中需要买房的人自然就少了，因为你不可能让当地普通收入群体去接盘这样的房价吧，他们是不可能能买得起的，因为他们的购买力摆在那里，买房是需要的经济实力为基础的。

以前三四线城市房价涨的时候，没人敢说会跌，现在三四线城市房价真的跌了，很多人又开始担心了，特别这几年花巨资投资三四线城市房产的人，他们怎么都不会想到今年会发生这样的事情，现在他们不降价，至少最近一年都没人会有多少买房需求，毕竟最近不少人遭遇了降薪危机，对于未来几个月的购房信心造成了很大的冲击，要想让他们重拾购房信心，那么至少要等工作收入重新进入稳定状态下，所以现在三四线城市开发商降价这么猛也是无奈之举。