内行人：房价刚下跌时，不会急着做3件事的人才是理智的

由于近年来通过炒房赚得“盆满钵溢”的群体不在少数，如今房价早已成为老生常谈的话题。对于房价的走势和期盼，立场不同的人其看法可谓天差地别：受家庭经济条件制约，还没有买房的刚需族肯定希望房价下跌，而且跌得越低越好；而已经持有多套房的业主，期盼房价上涨是毋庸置疑的，而且涨得越高越好，因为对于他们来说，房价下行就意味着其押在房子上的财富缩水。　　

买房并不是一件简单的事情，居民收入跟不上房价上涨的速度，普通工薪阶层当初为了买房掏空家里的全部积蓄，背负着长达30年的房贷；而一些投资者为了享受房价上涨带来的红利，不惜高负债买房，所以他们都对房价的走势十分敏感。受突发事件影响，不少城市的房子打折促销活动接踵而至，有些业主便觉得自己亏了，开始采取行动以弥补损失。但内行人却表示并不是所有的措施都是可行的，业主要三思而后行。内行人：房价刚下跌时，不会急着做3件事的人才是理智的。　　

　　一、着急卖房“自救”

　　房价刚有下行苗头就着急卖房“自救”的人通常以炒房客为主，他们买房主要是为了等房价上涨到一定空间再将房子以市场价售出，赚取利润。对他们来讲，房价连续下降，将造成炒房利润缩减或财富缩水。房价下行到一定水平，还会得不偿失。为了减少损失，他们采取风险系数的办法，即房价一有下行预兆就马上卖房，防于未然。

　　这看起来并没有什么不妥，但内行人却认为，以当前的市场环境，房价持续大幅下跌的概率不大。因为楼市调控的目的是“稳”，房价既不能大幅上行，也不允许大幅下跌，不然牵一发而动全身，整个楼市甚至国家的经济都会出现动荡。而在整体平稳的格局里，房价在一定范围内有小幅波动是正常现象。在住房刚性需求依旧旺盛的大城市，房价还存在一定上行空间，但涨幅不会过大，小幅平稳上行几率大。如果着急将房子出售，难免承担房价下行造成的损失，还不如先观察一段时间。　　

　　二、着急停缴月供，舍弃房子

　　房价一有下跌征兆就“破罐子破摔”，选择停缴月供舍掉房子是很多负债炒房者给自己留的“后路”。但这并不是一种明智的做法，因为最后损失的不仅是金钱，还有当前社会越来越重视的信用。房贷断缴超过一定次数和金额，银行会断定借款人恶意，等着业主的就是被列入征信黑名单和房产被银行起诉拍卖。到时候，业主不仅没了房子，还要自食苦果：无法申请贷款，不能乘坐高铁、飞机等交通工具，被限制出境等。　　

　　三、着急“维权”，打砸售楼处

　　相信大家对“降价维权”的行为并不陌生，前两年由于开发商降价促销，老业主愤愤不平组团维权甚至打砸售楼处要求退房的事件时有发生。房价一旦有下行趋势就着急“维权”，甚至打砸售楼处其实并不是一种理智的做法。在商品房交易中，开发商出售房子，购房者支付相应资金获得房产所有权和使用权。交易完成后，一般房产或贬值应与开发商无关。“降价维权”并打砸售楼处的行为有违契约精神，而且从法律角度看，买卖双方已签订相关合同，买方自负盈亏，开发商没有违背合同的行为，业主的维权就得不到法律支持。业主打砸售楼处的行为除了泄愤并没有太大作用，如果开发商要追究破坏财物的相关法律责任，维权业主还可能引火上身。　　

　　房子与普通商品一样，价格有涨有跌，而且走势难测。但我们应该遵守合约内容，理智对待，以免赔了夫人又折兵。朋友们怎么看待上述3件事呢？欢迎在评论区留言讨论！