重磅！住建部发文！个人名下房产将透明化！炒房客的噩梦来了……
365楼市2020/04/15 10:12
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房屋网签系统联网步伐加快！住建部这文件信息量很大！对于炒房客及某些人群来说，这无疑是一个巨大的噩梦。
住建部发文：签完购房合同立刻网签 多项信息联网
重磅！住建部发文！全面采集楼盘信息，实现网签及时备案！构建房屋管理平台，推进一张网！
这意味着什么？
划重点：
1、新房、二手房、金融服务，今后都要在各自办公场所现场网签备案！
2、“网签及时备案”，高价房源将会迅速体现，预计多个城市统计数据要有上涨体现！
3、这不是次提出联网，但如果一旦实现，每个人几套房，将再无遮掩！
【点击查看文件具体内容】
什么是房屋网签备案？150城推网签备案联网！
什么是房屋网签备案？
为什么要进行房屋网签备案？
此次，文件中提到房屋网签备案业务流程如下：
房屋网签利大于弊，更利于房地产市场的管理和监督，多个城市也陆续开始了房屋网签工作。
据了解，有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网这项工作范围之内。北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现联网。多城网签联网之后，锁死了很多炒房客，个人购房情况、征信情况一览无遗。
那么，房屋网签联网后，能否抑制“炒房”？能否降房价？
房屋网签联网后，能抑制“炒房”？能降房价？
房屋网签备案联网后，个人名下有几套房，一查就知道了，或将可以间接起到抑制“炒房”的作用。
“认房”或将重新界定？
目前，大多数城市的“认房”，认得都是买房人在当地的房产情况。这主要原因就是房产情况不像商贷记录一样联网，所以当地政府是查询不到买房人在当地以外的房产记录。
以一位深圳“房姐”举例来看，如果她要来南京买房，只要获得了购房资格，即可购买。如果没有商贷记录，还能算作“首套房”，首付三成起，贷款利率也能按照首套房的标准来。
但一旦房屋网签联网后，当地政府就可以清晰地得知她名下拥有房产的情况，那么接下来是否会对“认房”的范围重新定义？这对区分“刚需”及“非刚需”，进而打击炒房客是否是一大利好？
不过对于房价而言，起不到直接的影响。
下一步，开征房地产税？
外界一直有将联网与房地产税的开征挂钩，视其为在开征房地产税的技术前提。那么，下一步就是开征房地产税？
此次文件内容的重点是为了避免出现一房多卖、保障购房者的财产安全，同时为楼市调控提供精准数据，保障未来楼市发展将平稳发展。但目前看各地房地产交易网签备案已经基本完全，这也为后续房地产税的推进打下了基础。
房地产税，必然会来，早晚的事。
可以预见的是，未来个人购房情况在数据下将犹如裸奔，想钻空子在异地买房投资，将越来越难！