房价“高不可攀”，却“不允许”下跌，这3类人将无法承受后果
网络2020/04/09 10:45
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对于大部分普通老百姓来说，当下，买套房子，可不是一件简单的事情，主要原因还是房价太高了。随着房地产行业的金融属性被“充分挖掘”之后，房价也从原来的低位，涨至高位，甚至是“高不可攀”，所以，在面对买房问题的时候，大多数的购房者都是“望楼兴叹”。
显然，房地产经过多年的发展，已经处于高位，但是，购房者还是心存期待，房价啥时候能下降呢?毕竟房价太高，也会带来一系列的“恶果”，并不利于房地产行业的长远发展，所以，楼市近些年来，也出现了不少调控政策，来遏制房价上涨。
虽说，如今，楼市调控尚未“松绑”，然而，不少人却发现，房价“死撑”，同时还不允许“房价下跌”。尤其是前段时间，由于楼市几近停摆，不少人看空楼市，甚至出现了“崩盘论”，不少购房者也想要趁势“抄底”。
不过，从现实情况来看，楼市的走势并未如此悲观，正在全面复苏回暖。在种种因素之下，房价依然“屹立不倒”，那么，谁在阻止房价下跌?对此，外界错误的以为，这样是为了维持房价稳涨态势。
事实上，房价并非是“不允许”下跌，而是无论房价大涨还是大跌，都违背了楼市最终的调控目的。目前，为了房地产行业更加稳健发展，同时，实现人人都能买得起房子的目标，“房住不炒”的主基调被多次的重申，同时，一旦房价下跌，这3类人无法承受后果。
类，已买房的人，尤其是近些年才买房的人。这部分买房人，都是在房价已经涨起来之后，才买的房子，所以，花费的购房成本可不低。另外，由于他们购房的时间比较短，剩余的房贷还很多，也是一大压力。
而一旦房价下跌了，已经买房的人肯定会感觉“吃亏”了，会产生后悔的情绪。另外，房贷还没还清，而房子却“贬值”了，这是搁谁都无法接受的事情。
第二类，炒房客，尤其是手中还有大量房产的人。随着房价的上涨，炒房客这一群体已经越来越庞大了，通过买卖房产，以此来盈利。不过，炒房客也是需要先买房，再通过房产变现，所以，如果房价下跌了，对于炒房客来说，也是“致命一击”了。
一般情况之下，炒房客的手中会有大量的房产，房价越涨，炒房客越兴奋，因为他们牟取利润的空间就越大。而房价下跌之后，炒房客手中的房子无法变现，很可能出现“抛房潮”。
第三类，开发商，尤其是一些中小型的房企。近些年，房地产的政策收紧，导致开发商的发展速度也放缓了，不少中小型开发商也深感压力，缺少充裕的现金流。
如果房价再下降的话，对于本来就“不富裕”的开发商来说，更加是“雪上加霜”了，很可能出现房企“破产潮”，甚至是烂尾楼的出现。
而这三类人面对的情况，也或是“阻碍”房价下跌的原因。另外，最重要的还是，目前，房地产被重新定位了，调控政策的目的也是为了让房价平稳，这样行业才能在稳健的水平上长远发展。同时，经济学家马光远也直言“没见过有房价下降的先例”，对此，你有何看法呢?
