聊城房价开始大降？ 2020房价下降已成定局？

 房子和家，永远都是中国人心坎上最敏感的一根弦。谈及房子，不得不说房价，不管是已经买房的还是没有买房的，都非常非常的关注房价问题。

    目前，聊城城区位置优越的楼盘普遍过万，东南片区的小高层、高层房源尚在“9”字头。面对动辄上百万的房价，许多人也是望而却步。近年来，关注县城楼盘的置业者也是越来越多。聊城城区房价太高，已超过承载能力，退而求其次，去县城购买一套大三居或四居。

    从国家大环境上来看，2015年底的供给侧改革，三去一降一补。其中“三去”指去产能、去库存、去杠杆。之所以要去杠杆，是因为杠杆率太高。从2008年年底开始，的整体债务杠杆率飞涨，这也是中国房地产行业集中爆发的年份，也是房价飙升的年份。对于买房子的人来说，首付三成，其余的七成从银行办理贷款。对于银行而言，房地产是抵押品，因为房地产不但可以保值，还可以增值，并且个别年份是快速增值，翻翻都有可能。

    人们为了追求更舒适的居住环境不断去贷款买房，再加上房价的飞快上涨，让一批炒房客借力房地产市场达到自己资产的N次。在这种市场环境下，家庭、企业都纷纷涌入到房地产，在经济上行时，企业的利润、个人的收入足以覆盖房产增值部分，市场还能平稳运行；而当经济下行时，居民收入出现下降，危机随时都会来。美国的次贷危机就是典型的例子。

    也因此，现在政策层面倡导的是“房住不炒”，房子是不用来住的，不是用来炒的。我们也看到，2019年房价整体维稳。