房产专家建议年轻人尽快买房，你怎么看？
老百家聊生活2020/03/31 10:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
粉丝私信问我：“看到一个新闻报道，说是一名房地产专家孟晓苏的建议年轻人尽快买房，这话可信吗？”
对于普通购房者来说，看到带有头衔或光环的专家言论，往往既不明所以又不敢不信，从而造成了在是否买房问题上更加纠结。
实际上无论是在知名的专家或者学者，也不能给所有“患者”开一副同样的“药”，别人的情况与你不同，别的人或许可以先买但不代表你可以，下面是我就该网友提问的回答，分享给大家供有同样困惑的朋友参考。
“建议年轻人尽快买房”这句话源于孟晓苏接受中国房地产报记者采访时发表的一段言论中截取而来的。
记者的提问是：你之前说过是时候买房了
孟晓苏回答的原话大致是：
是的，如果有条件的话，可以买房，因为房价还在上涨。多年来，我从未劝过人们不要买。我认为你需要尽快购买。从长远来看，财富的增加是显而易见的。此外，我们提倡大力发展包括公共租赁住房在内的保障性住房。有人说他们愿意租房，所以他们需要提供更好的租赁条件。
参考孟晓苏的原话我们就清晰地发现，建议年轻人尽快买房的前提是“如果有条件的话”，建议买房的原因是孟晓苏认为房价还会上涨，且房产的增值性显而易见。
在这里简单介绍一下孟晓苏，不然很多网友看得云里雾里，孟晓苏毕业于北京大学、经济学博士，1992年开始任中房集团董事长，在任期间提出的“房地产周期性发展理论”得到了业界的普遍认可；由他带领研究发明的“中房指数”成为观察行业发展的重要景气数据；他是提出在中国发展住房抵押贷款和抵押贷款保险的专家之一；并早在1998年与其他同事提出了在中国发展廉租房建设、建立住房保障体系的政策建议；被誉为“中国房地产之父”。
我自身不是从事经济学术理论政策研究的，因此对于孟晓苏的诸多观点和言论不予置评，但是就他原话内容中的一个前提条件我个人是认同的，但这句话说了等于没说，有条件的人自然会去买房无需别人给予是否买房的建议。
那么年轻人是否应该尽快买房呢？
我的回答是：因人而异！
我是周围朋友中买房的那个人，23岁就买了房，并且是通过自己的努力，过程就不说了，其中的心酸与苦楚只有自己清楚。
也正是因为有了这样一个完整的购房体验，有了十几年的从业经验和生活经验，了解了不同原生家庭、不同思维方式、不同生活习惯的各色人群。
我的建议是：如果你从小到大都有一种不服输的精神，在吃穿用度各方面都不愿意甘于人后，愿意为了自己的目标付出比周围所有人更大的努力，那么在你的父母资金条件允许下，你可以让父母帮你支付首付款，自己通过工作上的努力与坚持支付月供，只要你持续不断的努力，不仅可以还完房贷甚至还会赢得升职加薪的机会。
但是如果你就想做一个无忧无虑的快乐青年，活在当下，有钱就花，不去计划，追求自由洒脱，那你完全没必要就接受一个与你价值观不符的要求。
你完全可以和父母同住，或者租房住都是满足你居住需求的选择。
推荐理由：
效果图
| 中朵中心基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 一居室(50.36㎡)一居室(50.36㎡)一居室(48.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年12月31日交房 | 开盘时间 | 待定 |
动态：中朵中心预计2021年12月31日交房。商住公寓均价13500元/平方米,LOFT均价18500元/平方米。主力户型为48平-50.36平1居。物业费：4元/㎡·月。绿化率35%。
项目特色：
容积率：4.00
绿化率：35.00
项目简介：中朵未来寓通过对内部空间及家居的打造，实现单一空间功用多样化，打造多变自由精装空间：或居住，或创业，创业生活两不误，创造自己的生活和未来；引入小米智能家居，打造全智能便利生活，让居者与未来无缝链接：在远处掌控家中一切状况，同时 家居都聪明起来，将生活每一步智慧地安排。
推荐理由：
| 呼和浩特碧桂园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(123.00㎡)四居室(146.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：
项目特色：
容积率：2.50
绿化率：31.00
项目简介：呼和浩特碧桂园项目总占地面积65.18亩，容积率2.5。整体规划8栋楼，其中1栋15层，2栋18层，5栋33层的高品质电梯洋房。采用双入户大堂，赠送部分飘窗，大面宽进深等符和北方人居住特点的设计，为青城人民献上更人性化、更舒适的美好居住生活。。
华润置地幸福里·润府400-890-0000 转 705030
推荐理由：
| 华润置地幸福里·润府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)四居室(147.00㎡)四居室(130.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：华润置地幸福里·润府低密洋房住区，小高层、洋房同步在售。90-150㎡精装小高层，全户型升级新品面世，主力户型87㎡、107㎡、129 ㎡、143 ㎡，明星户型全新亮相，精装均价12500 元/㎡ 。140-160㎡臻品洋房，140㎡洋房户型全明方正，布局科学，160㎡洋房通透四居，独享阔尺宽厅，洋房14#、15#、17#热销中，均价14000元/㎡。详询热线电话：0471-6356666。
项目特色：
容积率：1.99
绿化率：45.00
项目简介：润府是华润置地在青城打造的低密洋房住区，规划有6栋6层洋房、4栋8层洋房和10栋18层小高层，洋房户型面积为140㎡、160㎡，小高层户型面积90㎡-150㎡。项目位处科技城芯，东河优质板块，背靠内蒙古生态涵养带、西揽东河一线美景，奢享生态水岸生活。 项目地理位置优越，交通便利，万通路、东二环、科尔沁快速路、地铁2号线（在建）等主干道构成立体交通网络；周边配套丰富，项目自建1.5万㎡商业，邻近三级甲等医院内蒙古妇幼保健院、万达广场等大型商圈；教育资源优越，包括幸福里自配幼儿园、伟才幼儿园、鼎奇幼儿园等，邻近青山小学（惠东校区）、东河实验小学、东河实验中学等；拥有国家一级资质的华润物业，以港式物业服务标准为业主提供尊贵服务，为优居生活保驾护航。
推荐理由：
| 泽信青城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 四居室(250.00㎡)四居室(225.00㎡)三居室(158.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 待定 |
动态：泽信青城14200元/平方米。泽信青城项目为多层,小高层。项目规划建设3000户。如意和大街呼和浩特海关东侧。毛坯,带装修交付。
项目特色：
容积率：2.05
绿化率：35.00
项目简介：泽信青城由北京泽信控股集团 50亿元开发建设，总建筑面积约83万平。项目位于如意开发区如意和大街呼和浩特海关东侧，“一街五区”如意商务金融 ，如意总部基地“一横两纵”核心点位，金融商务氛围浓郁。整体规划有星级酒店、写字楼、多功能商业体和景观住宅，致力于打造新型都市核心区及 活力区. 独特的建筑造型，焕发城市话题引力，打造城市标志性建筑。新型圈层综合体，将办公、居住、酒店、商业融为一体，综合开发。引入新型互联网办公模式，实现办公和居住的新型消费，增加生活体验型商业，实现好玩儿、有归属感、有态度、无距离的生活方式。 乐活生活示范区规划景观住宅38万平，规划总户数3000户。首期开发的北地块总占地面积为8.99万平，总建筑面积为24.4万平，密度低居住舒适，绿地 达35%，房屋面积96-300平。小区整体布局强调对称式轴线以及商业外部景观的渗透，致力于创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的住区。。 商务办公区总建筑面积20万平，由9栋写字楼组成，现已入住企业达42家，中国移动、蒙羊集团、内蒙古城市规划设计院、中国华电、通州建总等特大型、大型、中大型央企入住，周边商务氛围浓郁。
