这一轮政策调控本质上反映了疫情给经济发展带来的负面影响

其中对房地产的冲击较大，多地或直接出台专门针对楼市的政策，或有关政策中包含了楼市调控措施。

总体上看，政策大多以扶持房地产行业为主，并同时伴有支持自住需求正常释放的措施。这一轮政策趋势也被认为在特殊时期适度放松调控具有一定的必要性，但当中也有明显收紧的个案，海南就属于后者。

从城市间存在的政策分歧来看，各地对房地产的依赖度不一，适度放松调控的城市仍然将房地产摆在较重要的位置，收紧调控的地区有进一步降低房地产比重的意图，而扶持行业及房企渡过难关的政策则显得中规中矩。

从“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的原则、“三稳”调控目标等顶层设计来看，各地虽有因城施策的主动权，但方向须保持一致，不能因疫情而发生偏移。

部分城市出现了政策“一日游”现象，体现了地方即便面对困难，仍须对调控底线保持敬畏，基于此，一些城市短期放松的做法亦是权宜之计，长期来看收紧仍然是大趋势。

海南在这一轮调控中立场坚定，敢于直面矛盾，表达出了摆脱房地产依赖的决心和勇气，体现了十分珍惜此前调控成果的态度。对各地来说，海南是一个样板，具有启示意义，也预示着各地在后续的调控中将向着这一步调看齐。