信号积极！房企开闸，利好频出，购房者有福了！
和讯名家2020/03/11 18:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
疫情临近尾声，如何促进经济的发展转而成为现阶段亟需思考的难题。
短期内经济必将受疫情影响，但参考SARS时期经验，国家政策有助于推动疫情过后的经济复苏，2020年经济将呈现更加明显“前低后高”走势。
数据来源：国泰君安证券研究，CEIC
因此，也可以说，包括一众房企在内的第三产业，正处于“临危受命”的状态，担负着刺激经济发展的重任。
那么购房者在其中，又将扮演什么角色呢？
.01各地利好频出楼市优惠加码
作为今年即将买房的一员，虽然受疫情影响活动不便，但我最近仍然频频露出欣慰的笑容：市场虽有波动，但买房正当时。
首先就是央行利率大礼包。开年以来，央妈多次“放水”，近期备受关注的LPR利率也接连下调。
在疫情影响之下，3月3号美联储也降息50个基点。全球降息大潮袭来，国内降息、房贷利率继续下调已是大势所趋。
贷款利率在购房时扮演的角色毋须多言，这对于购房者来说是实打实的利好。
最近另外一件瞩目的新闻当属各地轰轰烈烈的基建投资计划。根据各地公开数据，截至3月6日，已公布的省份合计总投资额接近40万亿元！
而从资料可以发现，征收及出让土地资金则是基建资金的主要收入来源。我们可以预料到，如果政府开闸放地，那么房价的走势将会继续向上。
再看看各地应对疫情的措施，无锡放宽预售政策、天津放宽限购政策、人才落户奖励频出……从宏观调控层面上来看，楼市二季度成交大幅回暖是板上钉钉的事情。
所谓“买涨不买跌”，在房价的上行通道中买房，每个点都是好时机。
经过一季度的修整期，各房企也已经整装待发。
这也就不难解释为什么近期大家频频看见不同房企的优惠策略：人们的置业需求需要释放，企业也需要进行自我修复。这是一件“互利共赢”的事情。
大家仔细回想一下，近期见到了多少家开发商的优惠信息？线上选房、无条件退房、全民营销……为了吸引客户，各家花样百出。
.02置业门槛走低“1元神券”的出现意味着什么？
可以这么说，经过一二月份的修整，房企现在来到了“拼刺刀”的时代。
毕竟疫情之下，线上购房已经是大势所趋，而若想要从这片红海中突围，置业门槛成为关键要素。
近期，我就发现金科华南甚至推出了“1元神券”的活动，只要1元，就能获得健康礼包，甚至可以首付5万起买房！
这是很漂亮的宣传打法，有两个要素值得关注：
，就是这张“1元神券”。
1元钱在现今社会能干什么？买不到矿泉水，搭不了公交车，借不到共享充电宝，但是在金科这里，这1元是凭证，相当于购买了一个参与资格。
在拥有了这个资格之后，你转发相关内容即可获得价值约99元健康礼包（仅限部分项目），而如果到访项目，更能获价值约199元大礼包（仅限部分项目）。
金科华南不同项目所含礼包不同，购物卡、油卡、小度音箱、视频会员……无论哪个项目，“1元神券”能兑换到的物品都会物超所值。
礼包示意图 图源网络
比起无条件获得礼品，将门槛设置为1元，绝妙地利用了心理学中的“登门槛效应”，既能让人们避免认知上的不协调，有更强的参与感，也能起到范围更广的宣传作用。
就算不买房，也可以付费1元把礼品先买了，何乐而不为？
至于第二点，就是通过这“1元券”，人们甚至可以获得首付五万起的优惠（仅限部分项目）。
近年来，随着房价的攀升，首付也水涨船高。在广州一手房限价还没松绑之前，高额首付让人们心有余而力不足，双合同取消之后新盘市场才开始回暖。
人们并非没有置业打算，而是哪怕每月工资足够支付月供，也无法负担动辄几十上百万的首付压力。
数据来源：阳光家缘 统计日期：2月1日-2月25日
根据阳光家缘网签均价统计，就连广州房价的从化首付都要三十万。而依据我们对楼市的了解，网签价明显低于绝大部分楼盘的实际成交价格。
可想而知，首付5万起步，对于今年有购房打算的人们而言大大降低了置业门槛，是个利好。
.03膨胀了！买房居然还能更名？
同样是金科华南，他们的杀手锏可不止有“1元神券”，使用“1000元膨胀券”，还可以直接抵扣20000元，优惠20万元（仅限部分项目），获得5000元的家电大礼包（3月15日前签约）。
此外，金科华南还有市场上久违的免费更名和无忧换房权利。
房产更名，专业的名词解释，是指在不动产证还没办好的情况下，便对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的所有权通过签订合同的形式发生转让。
具体来讲，在房屋购买时，房产如何署名也一直是人们签订合同时最为顾虑的事情之一，包括近期大热的电视剧中也上演了这一幕：
卖包子的老两口在上海操劳一辈子，用光所有积蓄为儿子买一套房子，本来欢天喜地，结果在签合同时，儿子突然表示想在房产证上加上女友的名字。
先不论孰对孰错，试想一下，如果拥有一次免费更名的权利，是否就能避免仓促之间做下错误决定，给房产上一份“保险”。
当然，仅一份保险还不够，再加一道“安全锁”吧，毕竟金科华南还提供了一次无忧换房权利：只要在2020年3月31日前签约，即可在2020年6月30日之前换房一次。
入手楼盘之后，但凡有不喜欢的楼层，不满意的朝向，或者哪怕是爸爸妈妈哥哥姐姐三姑六婆中任何一个人对这套房子不满意，均可选择换一套房。
针对今年如果没有置业计划的人群，也可以试试做份兼职赚点外快，金科华南准备的礼包是推荐成交每套奖励6万（税前，以项目公示或介绍为准）。
想想还是很划算的，毕竟只要成交一套基本上就可以弥补疫情期间的收入损失了。
