宣告破产房企破400，房产泡沫何时破？

亿房网2019/10/25 10:20

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

2018年以来，不断有报道，房企因资金链断裂宣告破产。2019年10月23日人民法院网站显示:宣告破产的房企已经增加到405家。

那些沿用传统"高杠杆"快跑模式发展的中小型房企，正面临着"凛冬"的生死考验。

在当前中国，房子早已不是仅供居住的安身之所了，连年上涨的房价已经让房子的投资属性远远超过了居住属性。2016年以来，随着棚改货币安置化措施大力发展以及信贷宽松导致房价不断攀升，到2018年底，大部分城市房价都翻了一番。

房地产业的二十年繁荣，炒房团"功不可没"，他们对房价的持续上涨注入了不竭动力，但与此同时部分真相也被这表面的繁荣所掩盖了，房价究竟虚高到何种程度，房地产内部究竟有多少"泡沫"，这些年也逐渐清晰起来，在一个人均工资不足五千的三线城市，房价动辄破万，这样的现实已经说明了一切。

问题的严重性已经初现，国家加强了调控力度，诸多有力政策相继出台，如2018年我国不断增加强对房产的调控，出台了四在多条相关政策。后来，政策从原来的"一刀切"变成了"一城一策"。同时人们翘首以待的房地产税也提上了日程，政府稳定房价的决心可见一斑。