买房是“越新越好”还是“越老越香”？老房子的“税费”，购房者该了解一下

国际鲜闻2019/10/16 10:04

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

一直以来老破小不能买成了大部分买房者心里的固定思维，很多人买房的时候也都会刻意避开老小区，毕竟大部分老小区确实存在诸多缺陷，如楼体老旧、管道老化等等问题。

但我们很多人在买房时，往往会受限于金钱、地段，或者想要更大的面积等因素限制，让我们无法避开老小区，也无比纠结到底该不该买老小区，或者该买什么样的老小区。

尽管老房子有优点，但缺点也不容忽视。因此，别人说什么都不重要，重点还是自己喜欢。有新房情节、喜欢安静、追求居住品质、经济紧张的人群显然选择城郊“新高大”更合适一些。

在考虑说去选择新房还是说去选择老房的时候，我们在过户中所需要缴纳的税费是有着很多的差别的。如果这个时候你选择的是新房的话，你所需要缴纳的税费中就含有：契税、房屋维修金、物业管理费、权属登记费、交易手续费这五个大项，这也是最常见的5大方向。

而二手房在房屋交易后，除了咱们刚刚所说的那些费用需要缴纳以外，还需要缴费的费用还有：房产的增值费用、个人所得税、土地增值税、印花税、等等一系列的税收。所以“新房子”或者“老房子”两者有利有弊，选择适合你的就是的。