收入低，消费高！中国人哪里来得这么多钱？

日经中文网特约撰稿人柯隆：如果谁能说清楚中国人的收入，应该离诺贝尔经济学奖就不远了。北京三环以内的房价远远高于东京山手线以内的房价。山手线是绕东京内城的轻轨，能够在山手线内拥有一套不大的公寓一直是工薪阶层的梦想，因为生活方便，去单位上班也近。90年代，房地产泡沫破灭，东京的房价也渐渐回归合理。

但北京、上海等一线城市的房价毫无理由地超过了东京，直逼纽约。我们应该问一问：中国一线城市的居民收入赶上了东京和纽约吗？房价应该是由居民的基本收入支撑的，如果中国人的基本收入无法解释房价居高不下，那高房价就很难说是合理的。这里的问题是中国人每月到底拿多少钱工资？

在北京遇到一个处级干部，刚见面就告诉我说：我的孩子在纽约的某大学留学。我真的很惊讶，不过没好意思问“你每个月拿多少工资？”据我所知，北京的一个处级干部的月工资一般不到1万人民币吧，满打满算年薪2万美元（12万人民币），夫妻两的工资加起来4万美元（24万人民币），根本不足以供一个孩子在美国纽约的大学读书和生活。

今年出国留学的孩子和我们80年代末到外国留学的学生不一样。那个年代，包括一些著名的歌手和体育运动员到外国留学都到餐厅等地去勤工俭学，今天的孩子出来留学基本是靠父母供养，不仅要缴学费，还有提供生活费和房租。美国的大学非常不讲道理，美国学生的学费便宜，外国留学生的学费贵。

当年，美国人到中国来旅游入住涉外酒店，他们发现自己的房价比中国人入住的房价要高，于是乎百般与中国交涉，一物二价违反市场经济原则，据说还成为中国加入世贸组织（WTO）的一个障碍。后来，中国统一了内外价格。我真希望中国政府能够与美国政府交涉交涉，救救这些中国家庭和中国孩子。

我喜欢吃瓜子儿，可一个偶然的机会发现现在1000克葵花子儿居然要30多块钱，这样一来葵花子儿不就成了奢侈品了吗？有国内的朋友告诉我：现在去超市或农贸市场买菜，几块钱或十几块钱是买不来菜的，带上一百块才敢去超市买菜。

现在反腐，干部们不敢大吃大喝了，开始遵循所谓的“八项原则”，各地关闭了很多高级餐厅和会所，可是，我去一些中低档餐厅看看，不说高朋满座，那也是济济一堂。人们哪来那么多钱下馆子？

我知道美国人是很少下馆子的，他们外出吃饭也就是买一份三明治或汉堡包；日本人比较喜欢在外面吃饭，但工薪阶层一般聚在一种叫居酒屋的小酒馆，那里的菜肴价位很低，毕竟日本人的平均年薪超过3万美元，他们还是吃得起的。

那么，我们再来看看中国人的收入和开支。今天，中国的生活消费品包括食品的价格其实不便宜，但这是无法节省的。你要买车，我要告诉你：同样档次的汽车，国内比国外要贵。比如丰田的普锐斯在中国国内的价格比日本要贵得多。对于中国的工薪阶层来说，偶尔要和朋友下馆子，那也不便宜。你还要买房，还房贷，地段不是太好的房价都在100-200万人民币，如果你的孩子还想出国留学，你拿什么来供他留学？

但，说实话我看中国人比外国人生活的要滋润，表面上，我感觉不到中国人生活的压力，只有我们这些研究中国经济的人会去计算，眼下买房，供孩子读书，将来年纪大了，看病住院都是问题。可能越在意这些负面因素，生活的就越累。如果抱着无论走到哪儿，别人能过我也能过的态度，就能很容易地把烦恼扔到脑后。

但是，我这个研究经济的研究员还是无法弄懂中国人的收入，21世纪的一大迷！宏观经济统计告诉我：中国人普通家庭的储蓄率高达30%，也就是说普通家庭的可支配收入中，30%是拿到银行存起来的。人均年收入超过3万美元的日本，普通家庭储蓄率不到3%。虽然日本人喜欢存钱，但没有钱拿到银行去存。我要问：中国人哪儿来那么多钱？

日本消费市场的繁荣有中国旅客的一份功劳，美国和加拿大的房产市场的繁荣也有中国人的贡献。有研究表明中国经济成为世界经济的火车头，这话也许不假。但我想问的是：中国人，你真的那么有钱吗？我的回答是：在中国，有钱的是真有钱，穷人是真穷。年初，周孝政教授来日本讲课时对我说：2015年，北京的富豪人数已经超过了纽约。那么，我们可以推论，中国的穷人的人数应该不少于非洲。

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项目简介：香林郡项目位于玉泉区南茶坊，鄂尔多斯大街与昭君路交汇处向南800米路东，呼市六中南侧，呼市27中北侧。项目总建筑面积11304.1平方米，住宅建筑面积约11034.1平米，香林郡项目是分四个区开发的，目前开发的是四区1#、2#一共2栋楼，一百套房源面积有：96平米、103平米、117平米、154平米的。都是南北通透国标户型，绿化面积达到了35%.

交通状况：有多部公交车通过，1、6、27、K3、71、76、83等

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项目简介：“俪城商业综合体”为俪城三期，由呼和浩特市金川开发区兰太房地产开发有限公司开发建设，由深圳知名设计公司鼎力规划设计的开放式商业综合体。项目位于呼和浩特市石羊桥南路以西，吉泰小区以东，与南二环快速路咫尺之遥。项目总占地面积：18678平方米。总建筑面积105610平方米。 “俪城商业综合体”分为A、B两个区域，每个区域由两栋公寓和一座商业裙楼组成，整个项目共有四栋公寓(共843套）和两座商业裙楼。裙楼部分均为五层商业，A区商业95套，B区商业169套，共264套。B区商业地下一层为大型社区超市（维多利超市已签约），B区商业五层为影院（环球国际影城已签约）。项目在建设中顺应形势结合主力核心店、主题风情商业街及星级酒店，将成为联贯石羊桥路最长的商业走廊；多种物业形态组合的布局，将为消费者提供集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮、教育、金融等为一体的一站式体验

交通状况：

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项目简介：融创鹏辉·玉兰天宸项目地处城市“南拓”战略辐射区核心——赛罕区，同时占据未来文化中心板块核心，被称为呼市的中央生活区。集城市未来核心商务区、经济流高效聚集区、新兴产业集中分布区于一体，未来新贵领地，成为宜居宜业的居住优选 项目位于城市交通便捷之地。项目东至科尔沁快速路，西邻巴彦塔拉路，北邻额尔敦街。项目距火车东站约13公里，驾车约15即可抵达；距白塔机场约15公里，驾车约20即可到达。便捷交通，畅达全城。项目周边云集西古楼幼儿园、15年一贯制蒙古族实验学校（建设中）、文化中心（建设中）、医科大第二附属医院、学林医养、文化娱乐一应俱全，全优资源拱卫左右。便利无所不至，悠享舒适生活体验. 融创鹏辉·玉兰天宸项目总占地约5万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率小于1.8，绿化率大于35%。由七栋瞰景高层，三栋多层洋房组合而成。项目由专业设计师设计，全品牌装修交付，建面约108-147㎡精装小高层，建面约123-146㎡宽景洋房分区而置，轩朗户型，南北通透，尽揽一线河景，打造呼应时代的城市人居新高度 项目建筑风格采用现代法式风格，园林景观运用法式对称式景观布局，层层布景，营造充满仪式感的景观序列空间。

交通状况：东二环沿线巴彦塔拉路、保全街、科尔沁快速路；99路公交车

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项目简介：金地集团成立于1988年，1993年开始正式经营房地产，2001年4月在上海证券交易所正式挂牌上市，股票代码（600383.SH），是中国上市（招保万金之一），并实现全球化布局的房地产企业之一，32年布局52城。 金地名京项目是金地集团首入呼和浩特个项目，属金地地产九大系列产品名仕系产品；项目总占地面积9.7万平米，建筑面积26.9万方，容积率2.8，绿化率35%，总户数2390套；项目位于城南板块，北侧是包头西街（规划路），南侧纵贯滨河北路，西邻范家营西路（规划路），东至巴彦淖尔南路。【区域特点】自政府提出 “东优南拓”发展策略以来，城南日益成为首府新贵地域，正在建设的和林格尔新机场也位于项目的正南面，是政府重点发展方向，金地集团在金地名京项目选址上力求完美，力争打造呼市真正意义上的生态低密高端社区。 交通配套：65、71、73、83等多趟公交线路可凯德MALL，海亮广场，市医院，各大高校等地； 教育配套：实验幼儿园 塔东分校和呼市重点小学内大附小以及师大附二中、内大南校区等知名教育资源，最值得一提的是，在金地名京西北角（在云中路以东，南二环以南，滨河路以北）紧挨着项目即将落成一所政府斥资打造的九年一贯制重点学校 商圈：凯德mall，嘉茂，恒大绿洲18800平米商业综合体，项目自带2.7万平米底商，满足生活所需； 医疗配套：呼和浩特市医院； 景观配套：南湖湿地公园，滨河景观带

交通状况：65、71、73、83等多趟公交线路可凯德MALL，海亮广场，市医院，各大高校等地

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项目简介：舜和慢城项目分两期开发，总占地面积254531平方米，总建面484400平方米，其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑，21栋11－26层的小高层和高层，11栋临街商业，2栋商墅，1栋办公楼。其中住宅面积在96－197平之间。 现一期已快售罄，智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。 舜和慢城位于呼和浩特市极具发展 的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观，东接集通家属小区，南通察哈尔大街，北临妇幼保健院。 舜和慢城从 配套来说，项目周边配有 的 资源，从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路 ， 北校区，南侧的东河 ，向南到达省市两级重点高中二中，向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等 ，全方位丰厚的 资源为孩子的 提供便利，成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园.

交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到

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项目简介：深商投印象新城是由呼和浩特深商投文化产业 有限公司精心打造的城市综合体，项目位于内蒙古呼和浩特市电影制片厂旧址，东至内蒙古直属乌兰牧骑艺术团（兴安南路），南至学院西街，西至电影制片厂西巷，北至天泽大厦南墙（大学东路）；地处呼和浩特城市商业核心区域，隶属于赛罕区。该项目是内蒙古宣传部认定的重点文化产业园项目，也是呼和浩特市重点建设项目（呼政字【2017】167号），项目将打造成具有民族特色的影视文化产业基地，建设国际化影视文化产业园区，成为呼和浩特影视文化产业新地标. 项目周边 林立， 有兴安路 、南门外 、民族 、大学路 、内大 等； 有秋实 、内大 等；大学有内蒙古大学、内蒙古农业大学以及师范大学等， 配套十分齐全，据不完全统计在校师生大约有20万人左右 项目所在区位路网发达，15条公交线路，辐射5公里范围内常住人口达到约40万，生活及 氛围浓厚，为商业发展提供机遇。项目总规模30万平米，是集办公、商业、公寓及住宅为一体的城市综合体，一期总建筑面积超过14万㎡，规划主题购物 ， 公寓，文创基地写字楼以及大型智能化地下停车场。印象新城购物 以年轻时尚、新颖体验、科技现代、主题鲜明为主要特点，重点引进全新的吃喝玩乐购品牌，规划科学合理、舒适的购物环境，为消费者提供全面、人性化的购物体验，让传统文化与国际时尚进行碰撞，积极推动商业与人文的融合， 终形成独具特色的体验式购物 。呼和浩特深商投印象新城将用全新的视角与国际化视野，带动城市生活品质更新升级。

交通状况：东邻兴安北路，南邻学院西街，西邻制片厂西巷，北邻大学东路，四面路网围合，交通便利，15条公交线路：6路、78路、98路、37路、79路、4路、36路、83路、60路、18路、21路、34路、53路、66路、85路等。

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项目简介：中实·玺樾府规划总占地面积93467㎡，约140亩，其中总建筑面积246565㎡，共970户，幼儿园教育设施占地2474㎡，商业占地1360㎡，绿化率35%。中实·玺樾府作为呼市的新中式文化低密豪宅，在外部规划至内部雕琢都渗透着中式文化的精神，遵循中国文化生命哲学，研读呼市文化肌理，以当代营造技艺与材质，再现中国府院建筑营造智慧，由外内都构筑典型中国美学生活方式，为呼市塔尖阶层提供更符合时代需求的生活方式.

交通状况：乘坐99路、100路车到保全庄站；规划地铁3号线、5号线

推荐理由：

项目简介：华润置地幸福里为央企华润落子呼和浩特的 精品项目，自身配套丰富，园区水景、绿化丰富，户户南北通透，户户全明，以难以复制的宜居品质革新青城人居新体验。 华润置地幸福里，坐落于呼和浩特新城区东河河东，紧邻内蒙古妇幼保健医院新址，紧邻快速路，距离地铁2号线1.5km，到达机场、火车东站、客运站都极为便捷；项目周边公园环绕，景观资源丰富，坐拥 稀缺生态景观资源。

交通状况：　BRT快速公交、地铁二号线

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项目简介：2013年以8.68亿摘得东河院子项目综合体，项目北靠大青山，东临如意河上游，位置尽享天时地利人和，院子所处位置也是 重点发展区域 东河院子以传承中式文化，结合现代居住理念，打造内蒙古首座新中式院落产品。不但如此，对于现代居住而言，生态环境更加是重中之重，而院子所处位置正是在市政发展方针中的北控区域，由市政 的大青山前坡绿化资源整治就在项目的北侧，该工程完工后，会在院子的后方，由东向西形成万亩生态公园，而且，院子就坐拥在市政打造的600亩 公园之内 院子二期注重强调人与自然和谐共生的关系，以人为本，进入主大门可以看到俩侧山水相叠，象征开门见山见水见财的美好寓意，花草点缀着曲径通幽的小路，如诗，如画，整个建筑每一个细节，都在默默的讲述一个故事，二期建筑其特有的建筑消隐手法再加之布局考究的园林设计， 大型落地窗的通透采光，结合首创的双院双首层设计，为您带来 的居住体验 东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北，东二环与北二环交汇处东北方向， 呼和浩特东河景观带。 东河院子以传承中式院落文化为主题，打造呼和浩特首座低容低密合院别墅，充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩，开发面积约29.5万平方米，容积率0.68 ，绿化 达60%以上，建筑类型以联排、双拼、类独栋为主，错落有致，围合成院。主力面积180—400平米。 东河院子独享2.5公里东河景观长廊，600亩绿化公园，天然氧吧。中式建筑园林，大气、包容，集中体现了中国传统文化的深厚内涵。 东河院子交通便利，周边 的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅，可通往呼市各个方向。距离火车东站白塔机场仅5到15的。 即将启动的汽车长途客运 、高铁、都途径本项目， 站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域，同时去万达商圈，摩尔城商圈，维多利国际，海亮商圈等购物 等线路完整 便利。

交通状况：公交车:7路，80路到新城区公检法下车，向东行500米；乘坐103路在 景苑生态园站 下车。 东河院子交通便利，周边紧邻的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅，可通往呼市各个方向。距离火车站白塔机场仅5到15的， 即将启动的汽车长途客运中心、高铁、都途径本项目，地铁站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域，同时去万达商圈， 摩尔城商圈，维多利国际，海亮商圈等购物中心等线路完整，非常便利 。