买房子的少了，房价却没见降，网友：未来，有价无市的现象会加剧
网络2019/06/11 09:51
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当房子不好卖、没人买时，卖房者也不会轻易降价，即使房子卖不掉，他们也会硬撑着'扛一扛'。这样也就导致了一种奇怪的事出现，成交量与房价不能形成同频共振的现象。即使房子成交量下降幅度比较大，房价的变化情况也不会很明显，有时甚至出现逆势上扬情况。这也是不少人存有疑问的地方：明明买房的人不是很多，为什么房价却不降反升呢？说白了，这就是'扛一扛'带来的结果。最终形成了有价格没有市场的现象，用四个字概括就是'有价无市'。经过3、4月份需求的集中释放之后，'有价无市'的情况，越发的明显。主要体现在两个方面：
二手房挂牌量上升，'货物'开始积压近期，平安证券房地产研究院杨侃与郑茜文发布的数据显示，截止5月24日，19 城二手房挂牌为90.3万套，环比升2.8%。其中，杭州、厦门与重庆挂牌上升幅度明显。挂牌量延续上周走势继续上升，意味着市场对后市持谨慎态度。
房子成交量下落，房子不好卖了27日，浙商证券张海涛与陈立发布的房地产研究报告显示，上周，浙商证券重点监测的45城累计成交面积503.7万平方米，环比下降13.8%。其中，一线城市成交量环比下降19.7%；二线城市环比下降1.6%；三线城市环比下降 21.2%。
挂牌量上升，成交量下降，一升一降两个信号，对比非常强烈，预示着楼市的某种趋势。
有人可能会想，那么大的楼市，用一周的数据去定论不是很客观。那么，我们就把时间拉长一点，回顾一下5月份整体的楼市情况。5月份首周，也就是5.1黄金周，开门就遇冷。数据显示，受监测的40个重点城市累计成交161万平方米，同比下降55％。随后的一周，楼市成交有所回升，不过已经没有了'小阳春'的那种热度。再接下来几周，楼市成交一路向下，趋势已非常明显。
成交量的下落，使'有价无市'的情况进一步加剧。降价还是等待，这道选择题难住了卖房者；等待还是买房，也成为了购房者的一道难题。一边在'扛一扛'，一边在观望，随着这种'博弈'的深入以及供需关系的改变，这种有价无市的'平衡'迟早会被打破。