三四线城市现楼市困局, 棚改下降, 二手房交易下跌! 皆因人口

一说到楼市，我们总会想到北上广深这种一线或者超一线城市，事实上，楼市的真相在于，正是广大默默无闻的地市和县城，才构成了庞大的房地产市场，大家可能也知道，由于棚改货币化，农民进城，返乡置业等多重因素催化，三四线楼市的涨势之猛，幅度之大，波及范围之广，都让人感到不可思议，对楼市的影响非常的巨大。

有数据显示，一线城市的施工面积占比例不到6%，二线城市的占比在28-29%左右，三线及以下城市的占比达到了65%-66%，其实大家也是预想的道德，毕竟城市的数量就相差较大，而有关于三四线城市得变化，也是让人非常的揪心，根据不完全统计，今年三线以下城市平均棚改目标下降幅度达到了30%以上，也就是说，之前一直支撑着楼市的重要购买力，正在逐渐的却缺失，房企将会面临手中库存难消的局面。

有数据显示，在最近一周，三线城市二手房成交面积环比增速跌18.63%，同比增速大跌43.47%。三四线城市的楼市表现为土拍下降，销售额下跌二手房成交量下跌，真正原因却是来自于人口，棚改等多重因素长期带来的压力，如此困局，极难避免，我们只能顺应趋势。所以小编还是劝告大家，在买房之前，一定要深思熟虑。