民生调查，三四线城市房价4000元合理？房地产专家说了5个字

现在只要一谈起房价，大家的感受就是房价真的太高了。一、二线城市的房价早就破万，有些城市的房价甚至是几万。房价的迅速增涨也蔓延到三、四线城市，很多三、四线城市的房价都接近一万，但是人均收入大约才4000元左右，人们纷纷感叹现在在三、四线城市都买不起1套房子。近某四线城市民生调差，很多人认为三、四线城市房价4000元才合理。

民生调查，三、四线城市房价4000元才合理？房地产专家说了5个字：“根本不可能。”一、近几年房价疯涨，一、二线城市的房价涨了几倍，高房价和人们的工资差距太远，高层开始推出一系列的限购、限贷等政策捆绑住了开发商和炒房客的手脚。开发商和炒房客将溢出的资金带入三、四线城市，让三、四线城市的房价迅速增涨。开发商和炒房客因为一、二线城市的政策只能将战场带入三、四线城市，只要三、四线城市没有实施限购、限贷的政策，炒房客和开发商就会营造出供不应求的氛围，房价下降回几年前根本不太可能。

二、房价是由地价、建筑材料费、人工费和利润等组成的，近几年地价越来越贵，大大的抬高了建筑的成本。同时这几年提倡保护环境，以前一些不合格的建筑材料公司都纷纷破产，钢材、沙石、水泥等价钱都翻了几倍，而且人工费也越来越贵。种种原因都造成了建设成本的增加，假设房价4000元一平方米，开发商不但赚不到钱，还要亏钱。

小编认为：目前三、四线城市的房价确实有一些虚高，很多城市的房价就是被炒房客给炒起来的。但是社会在不断进步，物价也在不断的上涨，成本也在不断的增加，房价可能会有所下跌，但是回到几年前的4000元左右是不太可能的。同时假设回到4000元左右，那么那些高位接盘的购房者可能会选择断贷，那将会对社会经济造成巨大的影响，所以三、四线城市回到4000元根本不太可能。亲爱的老铁们，你们认为呢？