房地产税还未实行就开始建议征收空置税，抑制炒房真的这么难吗？

中国房地产市场已经发展几十年了，但是近些年来由于房价的一路高涨，国家也一直在出台各种调控政策来抑制高房价，比如现行的限购、限售、限价等手段，不过现如今高房价已经逐渐止涨了，但是炒房问题还没有被彻底解决。

有业内人士表示，中国的楼市存在严重的住房空置问题，就一个北京市至少就有上百万套的空置房，这些房产造成了严重的住房资源浪费，同时也导致住房供应矛盾加剧，从而被人为的推高了房价，导致这些住房空置率高的城市房价难以下降，难以回归楼市的真实价值。

那么该如何解决这种炒房囤房的问题呢？专家建议，征收住房空置税或许是一个行之有效的办法，这样可以增加炒房客持有房产的成本，那么对于拥有多套房产的业主来说，一旦税收的压力加重，他们可能就会主动把多余的空置房从新抛售到市场里。不可否认这个提议的出发点是好的，但是可行性大吗？

我们知道，当前国家方面正在起草房地产税，预计快落实到市场试行期得到2020年前后了，而正式推行的时间就无法预估了，可能每个城市出台的时间都不尽相同，我们应该思考的一点是，该不该在房地产税还没有试行的时候就开始考虑征收其他的税费呢？

难道说抑制炒房行为真的就这么难？抑制高房价就这么难吗？市场中存在这种顾虑就说明大家对房地产税不抱有太大期望，所以希望能够出台更多的税收措施，但笔者认为，如果房地产税都无法对楼市造成一定的建设作用，那么再出台新的措施可能也不会有太大的效果。

这个就和现行的楼市调控是一样的道理，过去我们也一直都有调控措施，但是终房价还是上涨的，直到2018年调控才真正意义上起到了抑制作用，这也说明各个城市都把政策落到了实处，所以终一个政策的实行效果还是要看执行决心和力度，而不是永远把希望寄托在遥远的未来。