菏泽取消限售引热议 楼市现状如何？

　菏泽取消限售政策的消息引发热议，目前中国房地产市场状况如何？对此，西南证券首席分析师张刚在“中韩财经连线·沪港通”节目中表示，目前中国房地产的投资增速出现明显放缓，反映到房地产企业上就是购地面积的增速、销售面积和销售金额的增速都出现了回落，房地产市场出现拐点。主要是一些限制购买及限制销售，以及对房地产定价方面等，诸多调控政策产生的效果所致。由于中国经济增速放缓，也使得很多居民的购房意愿明显降低，这样整个房地产步入调整期的状态。

　　菏泽市政府做出的动作，很显然有意缓解目前房地产市场的低迷状态，可见房地产市场对当地政府来说是很重要的行业。房产行业还涉及到建材、工程、机械以及家电等领域，都会产生一些影响。

　　但是对于北上广深这样的一线城市来说，如果放开恐怕会形成庞大的购房需求，这种购房需求会进一步推高房价，一方面使得大量银行资金、信贷资金流向房地产，同时作为被迫购房的新婚一族和90后，他们会背负巨额债务，影响后续的生活品质，从而影响到整个居民后续消费支出的潜力，因此被房地产绑架的国民经济自然是一个不健康的状态。（经济日报-中国经济网记者 贾佳 赵世楠）