注意！楼市持续缩紧，是否能决定未来房价的趋势？

近期，又有不少朋友咨询笔者，现在是不是可以买房了。说真的，这种问题真的不好回答，且不说各地的房地产市场有着很大的差异，即使是同一个地区，也可能因为某一个政策的实施或者调整而对当地的房地产市场产生深远的影响。但是，近期笔者刚好参加了2018博鳌房地产论坛，现场听到了很多业内大咖的真知灼见；同时，刚好又赶上了房地产市场调控政策有了较大的变动，因此，下文是关于2018下半年买房须知楼市两大变化的信息，供大家参考!

变化一：房价不会再涨

相信大家已经通过各种途径了解到了中央对于房地产市场的态度，那就是坚决遏制房价上涨。用香港交易所董事总经理、首席中国经济学家，中国银行业协会首席经济学家巴曙松的话来说，这是各种正规的文件里面次这么严厉的表述。以前是说抑制房地产价格过快上涨，意思就是说涨多涨少你别涨太快了。这次用的词是“坚决遏制房价上涨”，涨都不让涨了，以前没有这样严厉的表达，这是次。这明确展示了对于控制高房价的决心，可以毫不客气的说，控制房价上涨已经变成一项政治任务，搞不好的话相关负责人是要掉乌纱帽的。所以，大家完全可以对未来的房价走势放心。也就是说，这在的房价已经是点了。

房价不涨，但是也并不意味着房价会大幅下跌。笔者其几天已经为大家分析过，无论是从稳定房地产市场的角度，还是从供需关系来说，房价都很难出现大幅下跌。尤其是在中美贸易战这一关键时期，如果房地市场出现大的动荡，将会对我国经济产生影响。在出口受限，实体经济还未完全振兴的情况下，房地产市场的稳定将会压倒一切。

变化二：楼市持续缩紧

这个变化我想很多人都感同身受，本轮楼市调控已经持续了这么久，已经在一二线城市取得了显著的调控效果，诸如北京、深圳这样的大城市房价已经没有上涨了甚至还出现了一定的小幅下跌，这种局面我想很多人这些年都未曾见过，在这短短两年不到的时间里调控政策出台多达几百条，并屡次强调楼市调控不动摇不放松，同时近住建部等七部委也再次联合通知今年7-12月将对30个重点城市进行房地产市场乱象整治专项行动。所以下半年楼市调控将迎来持续升级，对于刚需者来说利好不言而喻。

不知道大家有没有其它的看法，欢迎大家一起讨论。