新婚姻法和楼市新政：不敢结婚和不敢离婚的中国人

新婚姻法来了，女性的命运都可以改写了。

文/小鹿快跑

1

一场各类政策加持的婚姻修行

从某种角度讲来，2018年的春天并不春暖花开。

这这春季以来，国家相继颁布2018版新婚姻法、放开三胎政策，以及人大代表提议婚龄降至18岁，引得婚内婚外女性集体恐慌。与此同时，各地楼市新政也纷纷出台，婚姻也跟着震荡了。

房子的问题自古和婚姻捆绑在一起，新婚姻法保护房子而非感情也进一步加剧了婚姻危机。无论是结婚还是离婚都使得大家前所未有的警惕起名下的房子来。

都说婚姻是一场修行。当法律保障的不是感情而是财产和房子，弱肉强食才是真相，谁还能在这场婚姻里潜心修行？

2

他们为什么更加不想结婚了？

35岁在外企打拼的lisa以前还只是调侃自己单身挺好的，新婚姻法的出台则是让她真切觉得单身挺好的，“幸亏还没结婚，我自救措施还没做到位呢！”

如果把婚姻比作一艘同舟共济的大船。一系列的政策以及新婚姻法却让上了船的人感到摇摇晃晃恐慌无比，没上船的人看到这情形也放弃了买票的想法。

首先，放开三胎政策让女性断送了职场竞争力的年华。

都说一个孩子就能消灭一个中产阶级。再来三个小孩，从女性角度来说，则是消灭掉一生。

女性只有走出家庭，奔向职场也事业才能绽放无限可能。但是三胎政策出来会是什么后果？

从用人单位角度来讲，如果说用人单位以前还青睐于已婚已育的，现在则是完全关闭大门：你生了一胎还要生二胎，生了二胎还要生三胎，这不就养着你生孩子啊！

从女性自身角度来讲，也会在职场竞争中力不从心。一个女性刚毕业就24岁的年纪了，30岁前要结婚生孩子的话，30岁回到职场已经没有了竞争性，再多生两个已经到了35，社会上还会给这样的女性什么机会吗？

这个时候，怕是只能在家带孩子、生孩子、带孩子、生孩子这样循环下去了。

你不生，婆家老公就有正当理由不乐意了：国家不是鼓励生了吗？！

其次，降至十八岁，将更多的女性及早赶回家生孩子。

人大代表提议将法定结婚年龄降至十八岁。这看上去多美好啊，在感情单纯的时段结婚，婚姻一定是嫁给了爱情。

但是结婚后的首要任务是什么啊，生孩子啊！所以如果说以前还是从20岁才将女性赶回家，现在则是一成年就将女性赶回家庭。

在这个年龄阶段，一个女性完整的世界观、人生观、价值观尚未形成就要陷入复杂的婚姻关系里，困于厨房和产房，失去一个现代女性应该看到的世界和拼搏的事业，还被美其名曰：女性应该以家庭为重。

而不结婚的呢？也没那么好过。将年龄降至十八岁，会使得大龄剩女面对的舆论压力更大：你看，你超过法定结婚年龄多少年了？你再不结，你初中同学的小孩都到了结婚的年龄了！我给你算一算18+18=36。而你马上就到了36岁了。

于是你牙一咬，算了干脆这辈子不结婚了！

再次，新婚姻法来了，女性的命运都可以改写了。

如果说前面还是抛砖引玉，那么现在重头戏来了，2018年的新婚姻法可以说一发布就激起千层浪，每个女性都在洪湖水浪打浪。且让我们来看下新婚法的几个重点。

1、不管是婚前婚后，只要是父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，就认定为个人财产，与配偶无关。

2、结婚前购买的房子，登记为自己名下的房产，则属于个人财产，离婚时不用分配。

3、结婚前购买的房子，结婚后房子的涨值部分与另一方无关。

4、结婚前购买的房子，登记在自己名下的房产，两夫妻共同还贷的，离婚的时候就要考虑另一方还款部分金额进行补偿。

5、男方婚前买了房，婚后他私自将房子出售，妻子想讨回该房屋，法院不予受理。

6、结婚后夫妻双方以共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。

这里面全是房子，不错，新婚姻法就是一部大写加粗的保护房子而非爱情的宣言书。

网上流传的“哪怕房产证上有你的名字，离婚你都未必分得到房子”也引起了广大女性无限的恐慌。

从新婚姻法来看，未必分得到房子是千真万确。据律师的介绍，如果是对方在婚前全额付款就算加了你的名字也有理由让你分不到房子。再比如：

第三点，如果是男性婚前买的房，婚后一起还贷，在结婚时加了女性的名字，就算离婚了也只能分得增值的一部分现金；

第六点，简单来说就是父母赠送给子女的房子，也只归一方所有，所以你就算嫁了个富二代，婚后得也不到一分好处。

而不写名字呢？

看第五点，如果男性在婚前买的房，婚后擅自卖掉你反对无效。如果他赌博欠债或者创业失败偷偷卖了呢，你就要带着三个孩子睡大街。

对于结婚了的女性来说，只能像《香水有毒》所唱的：“擦干眼泪跟你睡”。并且期盼老公念及夫妻情分不要在四十来岁人老珠黄的时候抛妻弃子出轨离婚。

对于没有结婚的女性来说，新婚姻法则是给自己上了房子，婚姻第二的课。比如第二点：婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

这就是说一定要在婚前拥有自己的房子，而如何才能拥有自己的房子？就是要努力工作挣钱。要努力工作挣钱还有时间结婚生孩子吗？

其实也不光是女性，新婚姻法对于男性也提出了更高的要求，女性没买房终究是可以原谅，但是男性呢，在婚姻市场里没有房就没有底牌，连结婚都没资格谈。

普通人面对天价房价望而却步，对于明星也是。纪凌尘和阚清子貌似分手了，原因有很多，但是在男方看来房子也是一个因素。在《亲爱的客栈》里，阚清子希望纪凌尘能够在30岁之前跟她求婚，但是纪凌尘在跟陈翔聊天的时候透露了自己的心声：

因为你想上海的房价那么贵，那你得挣点，养孩子的钱对不对？

明星也会被房牵绊，更何况努力生计的平凡人呢？

回到现实，在一无所有的时候你还敢结婚吗？

3

他们为什么想离也不敢离了？

如果说没有结婚的人还有选择权，楼市新政的出台则让想离婚的人都退避三舍了。

这里重点我们来关注一下楼市新政。

2018年3-4月，各地的楼市新政纷纷出台，不同地方细节不同，大抵而言是为了抑制房价上涨、打击炒房，保护首套刚需房购买者。这里面也跟离婚有关。

就长沙3月28日的楼市新政来说：离婚后必须满一年才能购买二套房。

这是个什么概念？就是如果你有钱，这离婚后的一年也要租房住再买房，而那个时候可能房价再次上涨；如果没有钱，这离婚后很可能一辈子租房住，要想重新起家买套房何其难也！

真离婚不敢，假离婚也不敢了。

因为限购政策，很多人还能离婚买个房子迅速结婚，但是这一政策出台，也没有人敢这么做了。假离婚的人可能假着假着就真了。

近网上曝出的一则消息，北大博士后方先生以给儿子上北京户口为由“假离婚”。房子等财产和孩子的抚养权都归了方先生，但半年后孩子落户，前夫却拒绝复婚，小琴发现自己当时信任的男人已在外地另有新欢，且对方已有身孕，两人已结婚。小琴则被净身出户、人财两空。

这个以上户口为由的理由在很多地方则是以买二套房为理由。

就像4月22日任志强在"2018诺亚财富房地产金融高峰论坛"上发言称"离婚"买房破坏了社会道德：

有的假离婚变成真离婚了，打官司。社会道德被破坏是非常危险的。

对于处于弱势方的女方来说则是面临生存状况的危险。

她们不会有房子。结婚时男方提供金钱付首付，女方提供青春生孩子带孩子是社会传统；她们也不会有孩子。因为就算离婚法律也会将小孩判给有抚养能力的一方。谁的抚养能力强？不用考虑也是有房有工作的男方啊！

不能离婚就意味着要忍受丈夫出轨、赌博等陋习，忍受着没有自我的生活。

所以对于结婚了想要离婚的女方来说，以前是为了孩子将就着，现在也必须为了自己将就着！

如果说婚姻法是强者愈强、弱者愈弱的法律明确史，楼市新政出击，对于中国现代婚姻关系来说就是一部大写加粗的强者愈强、弱者愈弱的生存史。

4

变了味的爱情和婚姻

"没见过像你这么现实的女人！"这是分手时王晓的男朋友家里对她说的一句话。

因为王晓不想和男方一起买房结婚了。

各地的限价限购政策给首套刚需购房者提供了优惠。在长沙工作的王晓一看自己也符合首套房刚需指标：有长沙户口，在长沙缴纳社保两年。

但是王晓面临的还有一个问题是，自己原计划是和男友一起买婚房的。男方付首付，女方出装修钱，然后双方共同还贷。

但是现在婚姻法一看，她宁愿拿着装修的钱来买个小户型署上自己的名字也不愿意婚后共同还贷。新婚姻法标明结婚前购买的房子属于个人，如果一个人买得起为什么要两个人买呢？等着结婚后财产纠纷一辈子寝食难安？万一离婚了呢？离婚后房价涨了更加买不起了呢？

王晓这个决定就是遭到了男方家里的强烈不满：明明可以一起买房组建一个家庭，你却想着自己买房，你这没结婚就打着自己的算盘是怎么回事？还没见过像你这么现实的女人！

后男方表示:不一起买房，这婚也不结了。

后王晓还是选择了一个人买房。

传统的家庭观念是不会给女性婚后买保险的。当传统观念与新婚姻法相撞，这就逼迫着把女性逼上了一条独立而艰难的路。

这正如搜狐新闻有一段反对新婚姻法的评论所言：

《婚姻法》新解让这些女性们清醒地认识到世上没有免费的午餐， 不劳而获是不可取的。干得好不如嫁得好的观念将在女性头脑中被抹除， 让女性明白了，除了自己什么都是靠不住的。 这就必然造成女性不再愿意为家庭忍让跟付出。

当女性一旦觉醒，看清了社会的实质，看清了婚姻残酷的真相，传统的温情脉脉相夫教子的画面就消失了。

网络上甚至出现了针对新婚姻法的女人“三做三不做”攻略。

三做：

1，忘记自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我地投入到工作中去，争取事业上有长足发展。不然，哪天老公有了漂亮小三，自己被扫地出门露宿街头。

2，一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱，请记住，一定要让自己父母给自己买。

3，对方买了房，别拿钱来装修跟买车，也别拿钱来共同生活。否则成了为他投资理财做保障。

三不做：

1，别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子没你的份儿。

2，公婆给老公买房，儿媳就不应该赡养公婆，房子没你的份，养他们不如把钱留着养自己。

3，对方父母如果没有退休工资、没医保，坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买了房，却要小两口养他们，以后房子没你的份，这买卖也太划算了。

只是，这样真的好吗？

夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞。新婚姻法和楼市新政的出台，则使得现代的人不是想着一起做同龄鸟，而是先想着如何算计和防守。至于能否做同林鸟，似乎也没那么重要的了。反正我得先保护好自己。

缺少共同的奋斗、坚定的扶持和望向一处的目光，婚姻和爱情都不是那么美好的。

所以，当你一个人住在自己的大房子里，回首过往，想起木心的诗：

从前车很慢，马很慢，一生只爱一个人。

而现在呢？

现在车很快，wifi很快，一生只爱一套房。

阿门。

责任编辑/小鹿快跑 校对审稿/阿风0008

效果图

动态：云谷墅140万元/套。金桥往南现代农业示范基地南边，102省道安达驾校旁边。容积率0.35。毛坯交付。绿化率55%。

项目简介：云谷.墅，内蒙古私汤温泉别墅居住群落，拥有地下2300米私享温泉，均是温泉入户，以温泉开发为依托，规划建设园林式私汤温泉酒店、会所，开发别墅和度假公寓，将养生和旅游相结合，打造高品质的现代休闲养生新模式，并通过连锁经营，发挥规模优势，力争成为养生级别墅的领头羊。项目总占地面积660亩，约44万平米，总建筑面积约30多万平方米。项目分三期完成，其中一期建筑占地面积79632.00㎡，建筑面积约27815.70㎡，建筑面积容积率为0.35。三期总容积率为0.6。 一期项目具体建设内容包括： （1）温泉度假酒店6695.52㎡ （2）住宅：19120.18㎡ （3）综合配套：2000㎡ 2、建筑形态与面积： 项目一期规划开发90套，包含联排、双拼、平层独栋三大类产品，以及私汤温泉会所和高品质生活配套商业区。联排面积181㎡，双拼面积225㎡、233㎡，独栋面积192㎡、211㎡。 3、一期全部私人定制温泉： 项目一期全部实现温泉直接入户，2300米地下温泉全部由开发商出资完成，并在院落内接入温泉，完全可根据自己的意愿自主设计私人定制院内的私汤温泉池的位置、大小、形式等，另外赠送百米小院。

交通状况：金桥往南现代农业示范基地南边，102省道安达驾校旁边

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动态：东河院子住宅：高层火热排号中，预计均价9000元/㎡起，建筑面积约103-192㎡，更有限时特别优惠活动，详情可到售楼部进行咨询。

项目简介：2013年以8.68亿摘得东河院子项目综合体，项目北靠大青山，东临如意河上游，位置尽享天时地利人和，院子所处位置也是政府重点发展区域。 东河院子以传承中式文化，结合现代居住理念，打造内蒙古首座新中式院落产品。不但如此，对于现代居住而言，生态环境更加是重中之重，而院子所处位置正是在市政发展方针中的北控区域，由市政投资的大青山前坡绿化资源整治就在项目的北侧，该工程完工后，会在院子的后方，由东向西形成万亩生态公园，而且，院子就坐拥在市政打造的600亩中央公园之内。 院子二期注重强调人与自然和谐共生的关系，以人为本，进入主大门可以看到俩侧山水相叠，象征开门见山见水见财的美好寓意，花草点缀着曲径通幽的小路，如诗，如画，整个建筑每一个细节，都在默默的讲述一个故事，二期建筑其特有的建筑消隐手法再加之布局考究的园林设计，配合大型落地窗的通透采光，结合首创的双院双首层设计，为您带来的居住体验。 东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北，东二环与北二环交汇处东北方向，紧邻呼和浩特东河景观带。 东河院子以传承中式院落文化为主题，打造呼和浩特首座低容低密合院别墅，充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩，开发面积约29.5万平方米，容积率0.68 ，绿化率高达60%以上，建筑类型以联排、双拼、类独栋为主，错落有致，围合成院。主力面积180—400平米。 东河院子独享2.5公里东河景观长廊，600亩绿化公园，天然氧吧。中式建筑园林，大气、包容，集中体现了中国传统文化的深厚内涵。 东河院子交通便利，周边紧邻的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅，可通往呼市各个方向。距离火车东站白塔机场仅5到15的。 即将启动的汽车长途客运中心、高铁、都途径本项目，地铁站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域，同时去万达商圈，摩尔城商圈，维多利国际，海亮商圈等购物中心等线路完整非常便利。

交通状况：公交车:7路，80路到新城区公检法下车，向东行500米；乘坐103路在 景苑生态园站 下车。 东河院子交通便利，周边紧邻的东二环、北二环、成吉思汗大街都为双向8车道、路况通畅，可通往呼市各个方向。距离火车站白塔机场仅5到15的， 即将启动的汽车长途客运中心、高铁、都途径本项目，地铁站口就在项目门前。构成了一个立体的交通网络可快速的辐射呼市的各个区域，同时去万达商圈， 摩尔城商圈，维多利国际，海亮商圈等购物中心等线路完整，非常便利

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动态：富力城一期售罄，富力地产又一品牌力作-富力华庭，正式耀起城北。回民区生态大盘，85㎡-170㎡典范户型，精琢轻奢美宅。新风系统，为健康保驾护航，白金会员卡诚意登记中（前500名赠送价值500元物业费）

项目简介：富力华庭项目位于成吉思汗大街以北，乌里沙河以西，北靠北二环快速路，西临规划路。首开区总建筑面积约为35万平方米，整体规划为11栋共31万平米高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万平米仕家院落别墅及1.5万平米风情商业街。 富力华庭是由10强企业富力地产开发建设。广州富力地产股份有限公司成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。公司在2005至2009年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力名。2016年成功进驻呼和浩特市，目前开发富力城及富力华庭的项目。

交通状况：富泰热力巴彦热源厂(公交站):6路;33路;37路;75路; 厂汉板站(公交站):23路;63路;二环快速路公交1号线;二环快速路公交2号线; 鑫荣城外城度假村(公交站):23路; 厂汉板村西(公交站):6路;33路;37路; 厂汉板中心校(公交站):63路; 水泉文苑(公交站):6路;33路;37路;75路; 呼市二十中(公交站):23路;63路; 宏泰铂郡西(公交站):6路;33路;75路; 厂汉板村东(公交站):75路; 呼市四十中(公交站):33路;57路;75路;

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动态：城发绿园小高层在售，户型116—96平米价格8200元/㎡。

项目简介：城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，防风林南街（成吉思汗西街南侧）以南，乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩，建筑面积170万平方米，分三期开发，其中一期占地234286.2平米，总建筑面积632562.74平米，绿地率45.35%，共4246户，首开区为2号地3区，共12栋楼（同时开工），总建筑面积182527.45平方米，合计1213套（包含LOFT）。二期开发的为A区和B区，共15栋楼，其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层，其中B区为高端区，相临社区南入口和东景观入口，出入十分方便。B区主打洋房和小高层，7-17层低密度社区，70米的超大楼间距，提升生活品质的同时，更是身份的象征，95-152多种户型可供选择，项目均为大开间，双阳卧通透性极强。相比一期，二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园，以及更大的绿地面积，可谓是“品质社区、卓越二期”。 项目处于回民区商务中心、购物中心，地理位置优越，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。东侧有新钢公园，花草丛生，绿意盎然，是休闲、娱乐的绝佳场所，西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水，加上我们项目本身配备的生态园林景观，立志打造呼市生态宜居智能化社区.

交通状况：公交车：乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

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动态：泽信青城预售房源一万抵五万。五证齐全。

项目简介：泽信青城由北京泽信控股集团投资50亿元开发建设，总建筑面积约83万平。项目位于如意开发区如意和大街呼和浩特海关东侧，“一街五区”如意商务金融中心，如意总部基地“一横两纵”核心点位，金融商务氛围浓郁。整体规划有星级酒店、写字楼、多功能商业体和景观住宅，致力于打造新型都市核心区及中央活力区。 独特的建筑造型，焕发城市话题引力，打造城市标志性建筑。新型圈层综合体，将办公、居住、酒店、商业融为一体，综合开发。引入新型互联网办公模式，实现办公和居住的新型消费，增加生活体验型商业，实现好玩儿、有归属感、有态度、无距离的生活方式。 乐活生活示范区规划景观住宅38万平，规划总户数3000户。首期开发的北地块总占地面积为8.99万平，总建筑面积为24.4万平，密度低居住舒适，绿地率高达35%，房屋面积96-300平。小区整体布局强调对称式轴线以及商业外部景观的渗透，致力于创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的住区。 商务办公区总建筑面积20万平，由9栋写字楼组成，现已入住企业达42家，中国移动、蒙羊集团、内蒙古城市规划设计院、中国华电、通州建总等特大型、大型、中大型央企入住，周边商务氛围浓郁。

交通状况：紧邻BRT快速公交、53路、96路、97路等多路公交车途经地块；地块相距在建地铁1号线东客站站1.8公里，距离呼市火车东站、客运总站、呼市白塔机场5。

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动态：沙尔沁新区一期项目宅院：在售户型：208㎡（E户型）、220㎡（K户型）198㎡（L户型）、216㎡(G户型)、221㎡（J户型）、245㎡（F户型）、389㎡（D户型）、245㎡（M户型）。

项目简介：呼和浩特经济技术开发区沙尔沁新区一期项目位于开发区—呼和浩特经济开发区境内的沙尔沁新区，未来沙尔沁南部新区将会新建空港经济区，即将以机场为核心，集航空运输、物流、商贸购物、旅游休闲、工业开发、生态、生产、生活、服务、教育、文化等多功能于一体的高增值的城市功能组群。随着AMD新城产城一体化的建设，居住价值将全面升级，全新生活将在鲜氧与便捷中开启，饱览公园美景，畅享未来一站式生活。本项目将会随着空港经济区的新建，未来发展空间巨大，我们将会成为产城一体化的核心代表项目。 项目占地面积 43.98 万平方米（ 660 亩），总建筑面积约 34.8 万平方米。项目规划有多层洋房、联排宅院、五合宅院、大型商业，以及医院、幼儿园、小学等。项目暂定为两期，一期为01、02、03、08、09地块。其中别墅309户，主要以216㎡和221㎡为主。多层住宅240户，主要以87㎡和126㎡为主。项目自建大型公园，公园环境优美，湖景的风光无限

交通状况：公交：209路公交，沙尔沁镇站下车。