辽宁省住建厅下发《通知》 四举措抑制部分区域房价过快上涨

5月16日，辽宁省住建厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求针对部分区域房价过快上涨的情况，坚持调控目标不动摇，加强房地产市场监测，开展房地产市场秩序专项整治，并加强预期管理和舆论引导，以防止房地产泡沫，促进全省房地产市场平稳健康发展。

据悉，经过3年的努力，辽宁省房地产去库存工作已取得明显成效，房地产市场呈现平稳健康发展态势。但今年以来，该省房地产区域性分化比较明显，为抑制部分区域房价过快上涨，防止房地产泡沫，辽宁省住建厅对做好当前房地产工作提出4项要求。

要坚持调控目标不动摇。全省各地要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，正确把握去库存和稳房价的关系，落实地方 主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

要加强房地产市场监测。全省各地对房地产库存去化周期低于10个月以下的主城区，或者存在房价上涨明显预期的热点区域，要密切关注其房价变化情况，做好抑制房价过快上涨的政策储备和工作预案。部分地区要认真评估已出台政策效果，视市场情况适时出台新的调控措施。

要开展房地产市场秩序专项整治。全省各地要全面规范房地产开发企业和中介机构的开发、销售和中介行为。对开发企业和中介机构 、 囤房等各类扰乱市场秩序的违法违规行为，要坚决查处。各地要强化工作纪律，公开曝光一批违规案例，形成威慑。

要加强预期管理和舆论引导。全省各地在出台调控政策措施和有关规划计划时，要及时向社会公布，并组织 进行论证和点评，要坚持正面宣传和舆论引导，并对网上和社会上有关房地产市场的不实信息， 时间澄清事实，消除影响。

效果图

动态：慧谷蓝庭尾房在售，均价7600元/㎡

环线位置：二环

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是北京三合慧谷集团倾力打造的墅质花园洋房社区。项目南临50米超宽绿化隔离带，让社区远离噪音，享受宁静；高大的乔木和入口环岛围合成私家社区入口，尽显业主尊贵地位。建筑采用新古典主义设计风格，一、二期以7~11层墅质电梯花园洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来静谧、舒适的空间和视觉感受；楼宇多为点式、短板建筑，极大地增加了采光性和景观面；各楼座错落布置，自然形成组团围合，提供更多邻里交流空间；项目为完全人车分流设计，全部地下停车，电梯地下车库，让生活更加安全、便利！园林设计也充分体现了以人为本的设计思想，注重整体筹划，精心打造了五重园林空间，在层次丰富的自然景观布局中强化参与感，强调人与人的交流、人与景的互动。在细节上运用复层种植技术，营造自然清新的景观环境，并注重实用性和舒适性，让体贴入微的考究在不经意间彰显。在户型设计方面，该项目也力求打造人性化、宜居、舒适的室内空间。户型面积从74～218㎡，户型南北通透、注重室内交通动线和局部细节设计是户型的主要特点.

交通状况：公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到驾车：从西二环路、军区教导队路，至成吉思汗大街向东，回民区万达广场

效果图

动态：新公馆高层住宅：户型建筑面积190㎡，均价7600元/㎡。

环线位置：一环

容积率：3.50

绿化率：35.00

项目简介：新公馆项目位于呼和浩特赛罕区核心地带， 长乐宫区域与学院区双核心，周边 机构、商业、医疗、 、娱乐等生活配套设施一应俱全。在设计时将用地及周边道路的走势，将小区东侧设为沿街商业及商务、公寓等不同公建，形成三层、和商业面，北侧4-18层高级公寓，西南角4-21层奢华商务楼，有效隔离城市噪音。使商业场地与住宅场地相对独立。新公馆由内蒙古荣氏房地产开发，社区总占地面积约43583㎡，总建面积186020㎡，由7栋25-28层的板式高层住宅及塔式写字楼公寓构成,其中有3-5层商业，住宅大部分2梯2户，独享1梯。新公馆设计从宏观入手，将部分住宅恰当角度的旋转，使住宅以纵向排列式分布在基地内部，户型设计采用大面宽、浅进深的设计理念，保证室内阳光充足，户型设计功能分区明确，动静分明，结构布局严整。景观阳台等设置强化开敞的空间设计保证住户拥有更宽阔的悦目视野。新公馆商业部分以石材幕墙为主，局部结合玻璃幕墙，住宅部分1-3层干挂大理石，3到18层高级仿石涂料，18层以上高级防水涂料。社区采用完全封闭式管理，共设计2个出入口，东部为人车主出入口，直接进入社区 景观带，北侧是次入口，两个出入口通过社区外围环形车道相连，停车位分布地下，共854个，达到1：1的比例，一户一车位。同时电梯可地下停车处，完全达到人车分流，社区内部设计1条6米环形主干道，局部设计4米消防应急车道，充分满足消防规范要求，整个社区完全体现了人性化设计

交通状况：公交：可乘坐33路、98路、54路、63路到金汉御园下车即到。

效果图

动态：金宇·新天地，现房，五证齐全。

环线位置：一环

容积率：4.00

绿化率：30.00

项目简介：金宇·新天地分两期开发，一期（烟厂地块）总用地面积为146.5亩，总建筑面积55万平米！二期位于嘉茂购物 ，总建筑面积49.8万平米，是集17万平米大型购物 、 公寓、国际标准写字楼于一体的综合体建筑。目前在建为项目一期，涵盖20万平米大型购物 、4000平米情景商街，同时集中了3.8万平米5A写字楼、7.5万平米非毛坯公寓及9.2万平米臻品住宅，并配有3000个地下车位。金宇·新天地是呼和浩特市南拓区域的重点项目，建成后将成为城南商业 及区域新地标.

交通状况：乘坐 71路，k2路, 57路, 70路，一环2号线， 59路, 38路, 79路, 在嘉茂购物 站下车或乘坐 84路，60路， 在 三十六中站 下车步行640米至金宇新天地。

效果图

动态：水语青城，一期住宅，多层，户型面积：77㎡-87㎡，均价4600元/平米。二期育龙湾住宅，高层，户型面积：94.3㎡—95.77㎡，均价4500元/平米。LOFT公寓，户型面积：35㎡-45㎡，均价5500元/平米。临街底铺，户型面积：30-300㎡，均价24000元/平米。接受全款和按揭。现房在售，五证办理中。

环线位置：二环

容积率：2.60

绿化率：36.00

项目简介：水语青城项目南临滨河路，西至云中路，东靠范家营路，北接世纪五路，规划南北横越整个社区。水语青城项目由54栋多层与高层错落搭配，约为30-35米楼间距

交通状况：乘42路到小黑河乡 下车，步行至滨河北路与云中路交汇处东侧 即到或 乘坐31、71、73、83到范家营下车，步行至范家营村西侧。

效果图

动态：兴泰东河湾，花园洋房在售，仅剩一套，户型面积：272平米，价格11950元/平米。公寓在售，户型面积：65-120平米,均价9500元/平米。高层住宅待售，期房，户型面积：115、145、153平米，价格待定。预计2019年12月交房。接受全款、按揭和公积金。五证齐全。

环线位置：二环以外

容积率：1.69

绿化率：40.00

项目简介：兴泰东河湾项目位于东二环以东，海东路南北两侧，项目总占地面积30.71万平方米，规划总建筑面积为69.9万平方米，东河景观河西畔。本区域涵盖新火车站、汽车长途客运 ； 东二环路、海拉尔东街、腾飞路、成吉思汗大街、北垣街、新华东街。兴泰东河湾项目整体分为南北两区，建筑风格整体运用现代法式风格，项目整体占地面积14.22万平米，建筑面积为 28.1万平米，容积率1.69，绿化 达40%.

交通状况：乘坐 66路，27路, 在 如意小区(东门)站 下车步行920米至 兴泰·东河湾或乘坐 109，19路, 在 呼和浩特警备区站 下车 步行至 兴泰·东河湾或乘坐 79路(或 80路, 106路, 103路), 在 敬业 东区站 下车步行至1.1公里 兴泰·东河湾或乘坐 102路，53路, 青城2号线, 青城1号线, 97路, k1路, 72路, 92路, 75路, 98路, 在 站 下车步行1.3公里至 兴泰·东河湾或乘坐 k5路, 在 北辰·希尔顿广场站 下车 步行980米至 兴泰·东河湾