日本人改造破房子竟搞出16个吓人的细节 小户型有救了！
融360房贷2018/05/09 10:27
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
来源：东方卫视《梦想改造家》节目，文中观点不代表融360说房立场，不构成 建议。
不得不承认，在“住”这件事情上，日本人的那股子较真劲儿是 “可怕”的！在我们此前推送的很多关于日本工地、精装修工程和住宅设计的文章里，日本人严谨细致的工作要求和精心打造的人性化细节，让不少国内的地产人 感慨。
其实，除了新房，日本地少人多，很多家庭都生活在逼仄的空间里，也催生出一大批 的改造建筑师。他们不停地思考如何将有限的空间放大、放大、再放大，让住在里面的人更好、更合理、更有尊严地生活下去……
去年东方卫视的一档名叫《梦想改造家》的节目中，就邀请了本间贵史、青山周平两位日本建筑师参与中国家庭的旧房改造。在节目改造过程中，两位日本建筑师打造的很多细节令人影响深刻，在这个精装修、微小生活场景营造至关重要的时代里，可以供各家房企参考、借鉴。
下面，我们就来看看16个走心细节，欢迎大家补充、讨论。
?细节一：儿童成长座椅
▲这是一张可以陪伴孩子成长的椅子，椅子的每一面有实用价值。按照不同的高度，可以分成2岁以下、3到5岁、6到8岁和8岁以上四个年龄段，帮助业主更好地节省空间和费用。
?细节二：三段魔方座椅
如果一个43平方米、层高不超3米的房子住着祖孙三代，一家七口怎么办？不变是不现实的，本间贵史用一个三段式的魔方座椅让这种变化的 化。
▲三段魔方椅通过排列组合，白天可以变成储物柜、凳子、有靠背的座椅沙发，晚上可以作为床铺、婴儿床使用。
▲根据不同的家庭成员和生活场景，有不同的解决方案，让小家越住越大。
▲搭一块板子，还能做成儿童独立餐桌。
?细节三：儿童洗漱踏板
▲没有专门的儿童洗漱台或者供儿童踩踏的凳子，利用这种可抽取的踏板，也可以给孩子增加高度，让孩子在不需要大人帮忙的情况下，自己洗脸刷牙。
?细节四：防滑卫浴空间
▲这是一个一体化的沐浴空间，旁边的小凳子可以放下和收起，方便妈妈给孩子洗澡或者老人洗澡时候有地方坐。地上铺设了快干砖，防止老人小孩遇水摔倒。
?细节五：应急洗漱台
▲家里人多，早高峰洗浴空间不够用怎么办？设计师选择在五金柜中设计一个简易的洗面台，用来救急。
?细节六：可以移动的厨房水槽
▲灵活的水槽设计，增加功能性，弥补厨房操作区域的面积不足。
?细节七：抽拉式收纳休息凳
▲厨房也预留了一个可抽拉、可收纳的休息凳，让在厨房忙碌的人们也能有片刻休息的时光。
?细节八：下拉柜体
▲厨房的上下空间充分利用，有强大的收纳功能，尤其是上部柜体，设计师采用了下拉式设计，只用轻轻拉下扶手，上部的隔柜就会下降。即使是高层的橱柜也可以得到很好的利用。
?细节九：可反复涂画的柜面
▲柜面使用白板漆，可以反复涂画，方便孩子涂鸦。
?细节十：墙上的大餐桌
▲柜面上的板子放下来，和可移动的柜子一起组合成一张5人用的餐桌。
?细节十一：可抽拉的小凳子
▲进门处的鞋柜柜门，设计可抽拉的凳子，儿童、老人可坐着换鞋。
?细节十二：多功能榻榻米
▲开关一按，床就成了榻榻米。想怎么坐就怎么坐，过年人多也不怕了，放下卷帘，变成一张有私密性的床。
?细节十三：简易儿童蹦床
▲下沉一米的空间，可以做为儿童蹦床游乐区或者储物区。
?细节十四：简单的木板、托槽切换三种模式
▲通过三块木板+托槽，实现了多种功能转化。睡觉、看书、吃饭都能轻松搞定。
?细节十五：夜晚发光的墙
?细节十六：超长伸缩的桌子
▲从柜子里拉开伸缩桌板，一直可以延长到两米，2个人，4个人，甚至8个人……
效果图
| 富力华庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 四居室(170.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(142.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年11月30日交房 | 开盘时间 | 待定 |
动态：富力华庭高层待售 开盘时间、价格待定
环线位置：二环
容积率：2.50
绿化率：35.10
项目简介：富力华庭项目位于成吉思汗大街以北，乌里沙河以西，北靠北二环快速路，西临规划路。首开区总建筑面积约为35万平方米，整体规划为11栋共31万平米高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万平米仕家院落别墅及1.5万平米风情商业街。富力华庭是由10强企业富力地产开发建设。广州富力地产股份有限公司成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿人民币，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。公司在2005至2009年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力 名。2016年成功进驻呼和浩特市，目前开发富力城及富力华庭的项目。
交通状况：富泰热力巴彦热源厂(公交站):6路;33路;37路;75路; 厂汉板站(公交站):23路;63路;二环快速路公交1号线;二环快速路公交2号线; 鑫荣城外城度假村(公交站):23路; 厂汉板村西(公交站):6路;33路;37路; 厂汉板 校(公交站):63路; 水泉文苑(公交站):6路;33路;37路;75路; 呼市二十中(公交站):23路;63路; 宏泰铂郡西(公交站):6路;33路;75路; 厂汉板村东(公交站):75路; 呼市四十中(公交站):33路;57路;75路;
效果图
| 绿地城东区基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城火车东站 |
| 户型 | 二居室(96.00㎡)二居室(85.00㎡)三居室(126.00㎡) | 收房时间 | 2016年5月25日C1-C23#已入住 | 开盘时间 | 2015年9月27日C17#已开盘 |
动态：绿地城东区新品规划中 敬请期待
环线位置：二环以外
容积率：1.60
绿化率：40.00
项目简介：绿地香树花城项目是由绿地集团倾力打造，将法兰西浪漫国度原版移植于如意湖畔，再现法式贵族生活情景！绿地香树花城项目踞守市府东天赋地段，坐拥 、高铁、机场三大交通枢纽，占据城市主干道海东大道要地，是 政务区、 商务区、 生活区三区交汇的新首府
交通状况：公交：乘坐K5到海东1号下车往东100米；或乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到。
效果图
| 左右城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城新城区 |
| 户型 | 四居室(178.52㎡)二居室(90.97㎡)二居室(90.97㎡) | 收房时间 | 5-4#、5-5#，3-2#、3-4#、3-6#预计2019年中旬交房入住 | 开盘时间 | 2018-03-01已开盘 |
动态：左右城预计2018年5、6月新品上市，敬请期待！
环线位置：二环
容积率：1.15
绿化率：46.00
项目简介：左右城位于呼和浩特市东北部，南接成吉思汗大街，北邻大青山脉，西至新建体育场、体育馆，东接呼伦贝尔北路，东侧与新城区 紧密相连。左右城生活圈方便快捷，东有联华超市、比萨塔商业街、小南国高级餐厅、蒙晋会馆等；南有内蒙古体育馆、呼市体育场等；西有滨河景观带，滨河公园等；北有元福大型物流集散 等。周边有鼎奇幼儿园，新城区幼儿园，海东路 ，向阳 ，土默特 ，内蒙古工业大学、内蒙古财经大学等 ；有253医院、天骄医院、同济医院等医院；有建设银行、工商银行、金谷农村信用社等银行！
交通状况：公交：乘坐13、26、24、37、75、76、84、85、303 路在体育馆站下车或乘坐78路在滨海友谊商业广场站下车步行1.9公里或乘坐80路在成吉思汗广场站下车步行1.3公里即到。
效果图
| 泽信青城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 如意开发区 |
| 户型 | 三居室(129.00㎡)三居室(119.00㎡)二居室(98.00㎡) | 收房时间 | 待定 | 开盘时间 | 待定 |
动态：泽信青城预售房源一万抵五万。一二期楼盘房源为毛坯户型。户型建筑面积98㎡-300㎡。
环线位置：二环以外
容积率：2.05
绿化率：35.00
项目简介：泽信青城由北京泽信控股集团 50亿元开发建设，总建筑面积约83万平。项目位于如意开发区如意和大街呼和浩特海关东侧，“一街五区”如意商务金融 ，如意总部基地“一横两纵”核心点位，金融商务氛围浓郁。整体规划有星级酒店、写字楼、多功能商业体和景观住宅，致力于打造新型都市核心区及 活力区。独特的建筑造型，焕发城市话题引力，打造城市标志性建筑。新型圈层综合体，将办公、居住、酒店、商业融为一体，综合开发。引入新型互联网办公模式，实现办公和居住的新型消费，增加生活体验型商业，实现好玩儿、有归属感、有态度、无距离的生活方式。乐活生活示范区规划景观住宅38万平，规划总户数3000户。首期开发的北地块总占地面积为8.99万平，总建筑面积为24.4万平，密度低居住舒适，绿地 达35%，房屋面积96-300平。小区整体布局强调对称式轴线以及商业外部景观的渗透，致力于创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的住区。商务办公区总建筑面积20万平，由9栋写字楼组成，现已入住企业达42家，中国移动、蒙羊集团、内蒙古城市规划设计院、中国华电、通州建总等特大型、大型、中大型央企入住，周边商务氛围浓郁。
交通状况： BRT快速公交、53路、96路、97路等多路公交车途经地块；地块相距在建 1号线东客站站1.8公里，距离呼市火车东站、客运总站、呼市白塔机场5。
效果图
| 呼和浩特碧桂园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 回民回民区万达 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：呼和浩特碧桂园价格待定。呼和浩特碧桂园位于：呼和浩特市回民区慧谷蓝庭北侧。容积率2.5。呼和浩特碧桂园项目为低层,高层。共2426户。
环线位置：二环
容积率：2.50
绿化率：35.00
项目简介：2018年碧桂园更是响应 号召，成功进驻呼和浩特市。目前在呼市开发有呼和浩特碧桂园和碧桂园城市之光两个项目，目的是为了将新的人居理念及更好的居住环境带到这里。呼和浩特碧桂园处于城市发展重点区域回民新区，是呼和浩特西区未来核心区域。把握回民新区发展主轴节点。北靠北二环快速路，西临大天森林公园与高勒其公园，南接万达广场商业 ，东望乌里沙河。我们项目首开区占地约183亩，总建筑面积约36.6万平米，社区内配套精致园林景观，绿化率约35.00%，还有4003平米的社区商业配套,项目共19栋 华宅，62套双拼别墅，面积区间为103㎡-848㎡全面积段户型。如此大手笔投入配套，就是为了给呼市提供 品位的居住享受，提升业主的居住品质。为您打造一个“出揽繁华、入享宁静”的 居住区。
交通状况：6路 、33路、 37路、75路，二环有63路、23路旅游专线及北二环BRT公交线路至万博华景住宅小区
