工行微调房贷政策 贷款人年龄加贷款期限之和放宽5年
北京时间房产2018/04/20 10:54
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昨日，记者从工商银行获悉，工行已经针对房贷政策进行了微调，贷款人年龄与贷款期限之和可达到75年，这比此前放宽了5年，且目前已执行。
在申请房贷时，除了有贷款长期限以外，还需要看贷款人年龄等一个相关信息。以北京为例，将长房贷期限调整至25年。如果一位50岁的购房人在北京购房，那么按照贷款人年龄与贷款期限之和为75年计算，这位购房人购买首套房就可以长贷款25年，而以前则多只能贷款20年。
在北京地区，各家银行针对房贷期限有不同的规定。记者走访多家银行发现，目前北京房贷市场上，贷款人年龄与贷款期限之和普遍在70年左右。一些银行还表示，在甄别二手房房源时，还要参考房屋年限等因素。
“工行延长这一年限，实则是对楼市的利好。”赚赚金融品牌运营中心总监吴昊分析表示，放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。
吴昊介绍，目前95后的购房者已经开始入市。而在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。“延长年限对他们的贷款将有所利好。”
不过，吴昊认为，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对于市场的总体影响相对较小，其他银行可能还会根据自己的情况而定，跟进的可能性不大。
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